Huiswaardemeter

Woningwaarde Bermershof 251

5403WS Uden

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.748Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.725
+6,6%
[ € 369.358 – € 470.092 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.906[ € 387.511 – € 428.301 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.887[ € 409.987 – € 453.142 ]

Wat is mijn huis waard?

Bermershof 251 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.725 (€ 3.748 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.224Sinds september +0,5%
+€ 25.92312 maanden +6,6%
+€ 10.66712 mnd vs. NL +2,7%
Bermershof 251
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.725 voor Bermershof 251 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bermershof 251 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.887. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 419.725.

Verwachte verkoopprijs Bermershof 251
€ 431.887[ € 409.987 – € 453.142 ]
Verkoper houdt over€ 425.886−€ 6.001 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.675+€ 10.788 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.887
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.751
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.886

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bermershof 251 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.906. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.642 per m².

Verwachte vraagprijs Bermershof 251
Onder gem. in buurt MelleBoven gem.
€ 407.906[ € 387.511 – € 428.301 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.642[ € 3.460 – € 3.824 ]
Gem. vraagprijs in buurt Melle
€ 464.050[ € 375.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bermershof 251 adviseren wij in een bod van € 431.887, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 407.906 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.725+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.887+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.481+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bermershof 251 zal in bij een vraagprijs van € 407.906 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bermershof 251 in Uden bedragen € 2.151 per maand bij een woningwaarde van € 419.725. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.151/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.053
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.151
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bermershof 251

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.725
Verwachte verkoopprijs€ 431.887
Verwachte vraagprijs€ 407.906
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtMelle→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Melle besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (32%)
C (35%)
D (5%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Melle

Melle biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,8 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sieberg 408, 5403WG Uden
Sieberg 408
1977 · 110 m²
€ 373.052
Straatbeeld van Bermershof 536, 5403WR Uden
Bermershof 536
1979 · 122 m²
€ 450.573
Straatbeeld van Lauwere 624, 5403XL Uden
Lauwere 624
1975 · 125 m²
€ 433.270
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.725 zit Bermershof 251 in het middensegment van Melle — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bermershof 251

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bermershof 251 in Uden.

Wat is Bermershof 251 in Uden waard?
Bermershof 251 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.725 (bandbreedte € 369.358 – € 470.092). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Melle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bermershof 251 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Bermershof 251 in Uden is in oktober 2026 € 407.906 (bandbreedte € 387.511 – € 428.301). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.748.
Hoeveel moet ik overbieden op Bermershof 251 in Uden?
Voor Bermershof 251 adviseren wij een bod van € 431.887 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bermershof 251 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Bermershof 251 in Uden bedragen € 2.151 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.725 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.053 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bermershof 251 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bermershof 251 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.923) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bermershof 251?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Melle is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Bermershof 251 ligt rond € 419.725. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bermershof 251?
Huishoudens in de buurt van Bermershof 251 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).