Huiswaardemeter

Woningwaarde Germenzeel 208

5403XB Uden

108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.399Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.138
+6,6%
[ € 323.081 – € 411.195 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.590[ € 337.811 – € 373.370 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.061[ € 359.769 – € 397.639 ]

Wat is mijn huis waard?

Germenzeel 208 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.138 (€ 3.399 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.945Sinds september +0,5%
+€ 22.67512 maanden +6,6%
+€ 9.33012 mnd vs. NL +2,7%
Germenzeel 208
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.138 voor Germenzeel 208 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Germenzeel 208 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.061. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 367.138.

Verwachte verkoopprijs Germenzeel 208
€ 379.061[ € 359.769 – € 397.639 ]
Verkoper houdt over€ 373.641−€ 5.420 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.792+€ 9.731 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.061
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.170
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.641

Wat is de verwachte vraagprijs?

Germenzeel 208 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.590. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.293 per m².

Verwachte vraagprijs Germenzeel 208
Onder gem. in buurt MelleBoven gem.
€ 355.590[ € 337.811 – € 373.370 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.293[ € 3.128 – € 3.457 ]
Gem. vraagprijs in buurt Melle
€ 464.050[ € 375.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Germenzeel 208 adviseren wij in een bod van € 379.061, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 355.590 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.138+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.061+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.014+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Germenzeel 208 zal in bij een vraagprijs van € 355.590 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Germenzeel 208 in Uden bedragen € 1.889 per maand bij een woningwaarde van € 367.138. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.889/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.795
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.889
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Germenzeel 208

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.138
Verwachte verkoopprijs€ 379.061
Verwachte vraagprijs€ 355.590
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtMelle→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Melle besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (32%)
C (35%)
D (5%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Melle

Melle biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,8 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sieberg 408, 5403WG Uden
Sieberg 408
1977 · 110 m²
€ 373.052
Straatbeeld van Bijland 803, 5403VL Uden
Bijland 803
1972 · 94 m²
€ 385.177
Straatbeeld van Wachtendonk 804, 5403VC Uden
Wachtendonk 804
1972 · 94 m²
€ 354.593
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Germenzeel 208 ligt met een geschatte woningwaarde van € 367.138 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Melle willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Germenzeel 208

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Germenzeel 208 in Uden.

Wat is Germenzeel 208 in Uden waard?
Germenzeel 208 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.138 (bandbreedte € 323.081 – € 411.195). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Melle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Germenzeel 208 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Germenzeel 208 in Uden is in oktober 2026 € 355.590 (bandbreedte € 337.811 – € 373.370). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.399.
Hoeveel moet ik overbieden op Germenzeel 208 in Uden?
Voor Germenzeel 208 adviseren wij een bod van € 379.061 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Germenzeel 208 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Germenzeel 208 in Uden bedragen € 1.889 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.138 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.795 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Germenzeel 208 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Germenzeel 208 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 22.675) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Germenzeel 208?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Melle is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Germenzeel 208 ligt rond € 367.138. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Germenzeel 208?
Huishoudens in de buurt van Germenzeel 208 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).