Huiswaardemeter

Woningwaarde Lauwere 510

5403XK Uden

140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.619Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.727
+6,6%
[ € 445.920 – € 567.534 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.008[ € 497.525 – € 549.896 ]

Wat is mijn huis waard?

Lauwere 510 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.727 (€ 3.619 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.685Sinds september +0,5%
+€ 31.29712 maanden +6,6%
+€ 12.87812 mnd vs. NL +2,7%
Lauwere 510
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.727 voor Lauwere 510 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lauwere 510 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.008. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 506.727.

Verwachte verkoopprijs Lauwere 510
€ 521.008[ € 497.525 – € 549.896 ]
Verkoper houdt over€ 514.027−€ 6.981 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.578+€ 12.570 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.008
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.731
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.027

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lauwere 510 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.536 per m².

Verwachte vraagprijs Lauwere 510
Onder gem. in buurt MelleBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.536[ € 3.359 – € 3.713 ]
Gem. vraagprijs in buurt Melle
€ 464.050[ € 375.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lauwere 510 adviseren wij in een bod van € 521.008, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.727+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.008+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.058+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lauwere 510 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lauwere 510 in Uden bedragen € 2.587 per maand bij een woningwaarde van € 506.727. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.587/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.478
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.587
Totaal betaald over 30 jaar€ 892.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lauwere 510

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.727
Verwachte verkoopprijs€ 521.008
Verwachte vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtMelle→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Melle besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (32%)
C (35%)
D (5%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Melle

Melle biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,8 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rentmeestershoef 608, 5403EK Uden
Rentmeestershoef 608
1976 · 131 m²
€ 461.689
Straatbeeld van Lauwere 624, 5403XL Uden
Lauwere 624
1975 · 125 m²
€ 433.270
Straatbeeld van Bermershof 536, 5403WR Uden
Bermershof 536
1979 · 122 m²
€ 450.573
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lauwere 510 valt met een geschatte woningwaarde van € 506.727 duidelijk in het hogere segment van Melle. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lauwere 510

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lauwere 510 in Uden.

Wat is Lauwere 510 in Uden waard?
Lauwere 510 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.727 (bandbreedte € 445.920 – € 567.534). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Melle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lauwere 510 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Lauwere 510 in Uden is in oktober 2026 € 495.000 (bandbreedte € 470.250 – € 519.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.619.
Hoeveel moet ik overbieden op Lauwere 510 in Uden?
Voor Lauwere 510 adviseren wij een bod van € 521.008 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lauwere 510 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Lauwere 510 in Uden bedragen € 2.587 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.727 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.478 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lauwere 510 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lauwere 510 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 31.297) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lauwere 510?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Melle is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Lauwere 510 ligt rond € 506.727. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lauwere 510?
Huishoudens in de buurt van Lauwere 510 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).