Huiswaardemeter

Woningwaarde Vijverlaan 21

5404KH Uden

193 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 6.067Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.170.857
+6,6%
[ € 1.030.354 – € 1.311.360 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.150.000[ € 1.092.500 – € 1.207.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.196.062[ € 1.140.570 – € 1.260.630 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijverlaan 21 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.170.857 (€ 6.067 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.204Sinds september +0,5%
+€ 72.31512 maanden +6,6%
+€ 29.75612 mnd vs. NL +2,7%
Vijverlaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.170.857 voor Vijverlaan 21 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijverlaan 21 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.196.062. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.170.857.

Verwachte verkoopprijs Vijverlaan 21
€ 1.196.062[ € 1.140.570 – € 1.260.630 ]
Verkoper houdt over€ 1.181.655−€ 14.407 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.222.133+€ 26.071 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.196.062
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.157
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.181.655

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijverlaan 21 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.150.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.959 per m².

Verwachte vraagprijs Vijverlaan 21
Onder gem. in buurt ZoggelBoven gem.
€ 1.150.000[ € 1.092.500 – € 1.207.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.959[ € 5.661 – € 6.256 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zoggel
€ 594.455[ € 337.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijverlaan 21 adviseren wij in een bod van € 1.196.062, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 1.150.000 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.170.857+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.196.062+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.255.865+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijverlaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 1.150.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijverlaan 21 in Uden bedragen € 5.888 per maand bij een woningwaarde van € 1.170.857. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.371.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.888/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.726
OZB€ 70
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.888
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.061.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijverlaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte193 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.170.857
Verwachte verkoopprijs€ 1.196.062
Verwachte vraagprijs€ 1.150.000
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtZoggel→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zoggel besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (30%)
C (19%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zoggel

Zoggel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,8 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Den Akker 10, 5404PE Uden
Den Akker 10
1990 · 202 m²
€ 697.964
Straatbeeld van Veilingstraat 185, 5404NZ Uden
Veilingstraat 185
1995 · 124 m²
€ 482.053
Straatbeeld van Westwijk 13A, 5406XS Uden
Westwijk 13A
1999 · 201 m²
€ 543.682
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vijverlaan 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.170.857 duidelijk in het hogere segment van Zoggel. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vijverlaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijverlaan 21 in Uden.

Wat is Vijverlaan 21 in Uden waard?
Vijverlaan 21 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.170.857 (bandbreedte € 1.030.354 – € 1.311.360). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zoggel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vijverlaan 21 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Vijverlaan 21 in Uden is in oktober 2026 € 1.150.000 (bandbreedte € 1.092.500 – € 1.207.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.067.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijverlaan 21 in Uden?
Voor Vijverlaan 21 adviseren wij een bod van € 1.196.062 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijverlaan 21 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Vijverlaan 21 in Uden bedragen € 5.888 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.170.857 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.726 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijverlaan 21 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijverlaan 21 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 72.315) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijverlaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zoggel is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Vijverlaan 21 ligt rond € 1.170.857. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijverlaan 21?
Huishoudens in de buurt van Vijverlaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).