Huiswaardemeter

Woningwaarde Boekelsedijk 4H

5404NK Uden

47 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.462Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.698
+6,6%
[ € 225.894 – € 287.502 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.666[ € 236.233 – € 261.099 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.989[ € 251.588 – € 278.070 ]

Wat is mijn huis waard?

Boekelsedijk 4H in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.698 (€ 5.462 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.360Sinds september +0,5%
+€ 15.85412 maanden +6,6%
+€ 6.52312 mnd vs. NL +2,7%
Boekelsedijk 4H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.698 voor Boekelsedijk 4H in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boekelsedijk 4H in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.989. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 256.698.

Verwachte verkoopprijs Boekelsedijk 4H
€ 264.989[ € 251.588 – € 278.070 ]
Verkoper houdt over€ 260.824−€ 4.165 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.439+€ 7.450 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.989
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.915
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.824

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boekelsedijk 4H in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.666. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.291 per m².

Verwachte vraagprijs Boekelsedijk 4H
Onder gem. in UdenBoven gem.
€ 248.666[ € 236.233 – € 261.099 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.291[ € 5.026 – € 5.555 ]
Gem. vraagprijs in Uden
€ 584.864[ € 279.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boekelsedijk 4H adviseren wij in een bod van € 264.989, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 248.666 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.698+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.989+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.238+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boekelsedijk 4H zal in bij een vraagprijs van € 248.666 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boekelsedijk 4H in Uden bedragen € 1.327 per maand bij een woningwaarde van € 256.698. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.327/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.255
OZB€ 15
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.327
Totaal betaald over 30 jaar€ 451.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boekelsedijk 4H

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte47 m²
Perceeloppervlakte62 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.698
Verwachte verkoopprijs€ 264.989
Verwachte vraagprijs€ 248.666
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtSportpark Volkelseweg→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sportpark Volkelseweg besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
F
Deze woning
A (70%)
B (1%)
C (1%)
F (28%)
G (0%)

Wonen in Sportpark Volkelseweg

Sportpark Volkelseweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,3 km.

22,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
10%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,1 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pioenroosstraat 2B-3, 5402GC Uden
Pioenroosstraat 2B-3
2026 · 67 m²
€ 384.370
Straatbeeld van Muntmeester 191, 5406BH Uden
Muntmeester 191
2012 · 42 m²
€ 307.257
Straatbeeld van Mr. van Coothstraat 56, 5401BK Uden
Mr. van Coothstraat 56
2008 · 89 m²
€ 410.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.698 is Boekelsedijk 4H een van de meer betaalbare woningen in Sportpark Volkelseweg. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boekelsedijk 4H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boekelsedijk 4H in Uden.

Wat is Boekelsedijk 4H in Uden waard?
Boekelsedijk 4H in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.698 (bandbreedte € 225.894 – € 287.502). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sportpark Volkelseweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boekelsedijk 4H in Uden?
De verwachte vraagprijs van Boekelsedijk 4H in Uden is in oktober 2026 € 248.666 (bandbreedte € 236.233 – € 261.099). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.462.
Hoeveel moet ik overbieden op Boekelsedijk 4H in Uden?
Voor Boekelsedijk 4H adviseren wij een bod van € 264.989 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boekelsedijk 4H in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Boekelsedijk 4H in Uden bedragen € 1.327 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.698 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.255 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boekelsedijk 4H in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boekelsedijk 4H in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 15.854) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boekelsedijk 4H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sportpark Volkelseweg is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Boekelsedijk 4H ligt rond € 256.698. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boekelsedijk 4H?
Huishoudens in de buurt van Boekelsedijk 4H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).