Huiswaardemeter

Woningwaarde Boekelsedijk 9

5404NK Uden

142 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.803Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 681.962
+6,6%
[ € 600.127 – € 763.797 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 665.386[ € 632.117 – € 698.655 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 698.951[ € 663.723 – € 733.588 ]

Wat is mijn huis waard?

Boekelsedijk 9 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 681.962 (€ 4.803 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.613Sinds september +0,5%
+€ 42.11912 maanden +6,6%
+€ 17.33112 mnd vs. NL +2,7%
Boekelsedijk 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 681.962 voor Boekelsedijk 9 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boekelsedijk 9 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 698.951. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 681.962.

Verwachte verkoopprijs Boekelsedijk 9
€ 698.951[ € 663.723 – € 733.588 ]
Verkoper houdt over€ 690.013−€ 8.938 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 715.080+€ 16.129 kosten koper
Verkoopprijs€ 698.951
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.688
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 690.013

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boekelsedijk 9 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 665.386. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.686 per m².

Verwachte vraagprijs Boekelsedijk 9
Onder gem. in UdenBoven gem.
€ 665.386[ € 632.117 – € 698.655 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.686[ € 4.452 – € 4.920 ]
Gem. vraagprijs in Uden
€ 584.864[ € 279.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boekelsedijk 9 adviseren wij in een bod van € 698.951, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 665.386 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 681.962+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 698.951+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 733.899+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boekelsedijk 9 zal in bij een vraagprijs van € 665.386 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boekelsedijk 9 in Uden bedragen € 3.456 per maand bij een woningwaarde van € 681.962. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 882.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.456/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.335
OZB€ 41
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.456
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.200.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boekelsedijk 9

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte780 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 681.962
Verwachte verkoopprijs€ 698.951
Verwachte vraagprijs€ 665.386
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtLoopkant-Liessent-Goorkens→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loopkant-Liessent-Goorkens besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand.

€ 38/mndAardgas(330 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (85%)
B (4%)
C (7%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Loopkant-Liessent-Goorkens

Loopkant-Liessent-Goorkens biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
2,4Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km
Overstapstation23,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steeuwichtweg 5, 5406PP Uden
Steeuwichtweg 5
1925 · 176 m²
€ 569.625
Straatbeeld van Voortweg 36, 5406VG Uden
Voortweg 36
1920 · 184 m²
€ 842.860
Straatbeeld van Knokerdweg 3A, 5406NR Uden
Knokerdweg 3A
1922 · 212 m²
€ 741.899
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boekelsedijk 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 681.962 duidelijk in het hogere segment van Loopkant-Liessent-Goorkens. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Boekelsedijk 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boekelsedijk 9 in Uden.

Wat is Boekelsedijk 9 in Uden waard?
Boekelsedijk 9 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 681.962 (bandbreedte € 600.127 – € 763.797). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loopkant-Liessent-Goorkens.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boekelsedijk 9 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Boekelsedijk 9 in Uden is in oktober 2026 € 665.386 (bandbreedte € 632.117 – € 698.655). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.803.
Hoeveel moet ik overbieden op Boekelsedijk 9 in Uden?
Voor Boekelsedijk 9 adviseren wij een bod van € 698.951 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boekelsedijk 9 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Boekelsedijk 9 in Uden bedragen € 3.456 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 681.962 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.335 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boekelsedijk 9 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boekelsedijk 9 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 42.119) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boekelsedijk 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loopkant-Liessent-Goorkens is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Boekelsedijk 9 ligt rond € 681.962. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boekelsedijk 9?
Huishoudens in de buurt van Boekelsedijk 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).