Woningwaarde Hulstheuvel 32

5404PP Uden

287 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1967Bouwjaar

€ 3.374Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 968.343

+6,6%

[ € 852.142 – € 1.084.544 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 947.324[ € 899.958 – € 994.690 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 989.828[ € 939.556 – € 1.038.456 ]

Wat is mijn huis waard?

Hulstheuvel 32 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 968.343 (€ 3.374 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.131Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 59.80712 maanden +6,6%+6,6%

+€ 24.60912 mnd vs. NL +2,7%+2,7%

Hulstheuvel 32

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 968.343 voor Hulstheuvel 32 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hulstheuvel 32 in Uden heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 989.828. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 968.343.

Verwachte verkoopprijs Hulstheuvel 32

€ 989.828[ € 939.556 – € 1.038.456 ]

Verkoper houdt over€ 977.690−€ 12.138 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.011.775+€ 21.947 kosten koper

Verkoopprijs€ 989.828

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.888

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 977.690

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hulstheuvel 32 in Uden heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 947.324. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.301 per m².

Verwachte vraagprijs Hulstheuvel 32

Onder gem. in buurt ZoggelBoven gem.

€ 947.324[ € 899.958 – € 994.690 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.301[ € 3.136 – € 3.466 ]

Gem. vraagprijs in buurt Zoggel

€ 594.455[ € 337.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hulstheuvel 32 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 989.828, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 947.324 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 968.343+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 989.828+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.039.319+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hulstheuvel 32 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 947.324 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hulstheuvel 32 in Uden bedragen € 4.907 per maand bij een woningwaarde van € 968.343. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.168.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.907/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.735

OZB€ 58

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 68

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 4.907

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.704.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hulstheuvel 32

Woninggegevens

Bouwjaar1967

Woonoppervlakte287 m²

Perceeloppervlakte1.444 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 968.343

Verwachte verkoopprijs€ 989.828

Verwachte vraagprijs€ 947.324

Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtZoggel→

PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zoggel besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas (850 m³/jr)Aardgas(850 m³/jr)

€ 90/mndElektriciteit (2.690 kWh/jr)Elektriciteit(2.690 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.190 kWh/jr)Teruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (49%)

B (30%)

C (19%)

D (1%)

E (0%)

F (0%)

G (0%)

Wonen in Zoggel

Zoggel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

28,9%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,8 km

Overstapstation23,3 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hulstheuvel 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 968.343 duidelijk in het hogere segment van Zoggel. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hulstheuvel 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hulstheuvel 32 in Uden.

Wat is Hulstheuvel 32 in Uden waard?

Hulstheuvel 32 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 968.343 (bandbreedte € 852.142 – € 1.084.544). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zoggel.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hulstheuvel 32 in Uden?

De verwachte vraagprijs van Hulstheuvel 32 in Uden is in oktober 2026 € 947.324 (bandbreedte € 899.958 – € 994.690). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.374.

Hoeveel moet ik overbieden op Hulstheuvel 32 in Uden?

Voor Hulstheuvel 32 adviseren wij een bod van € 989.828 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hulstheuvel 32 in Uden?

De geschatte bruto maandlasten van Hulstheuvel 32 in Uden bedragen € 4.907 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 968.343 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.735 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hulstheuvel 32 in Uden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hulstheuvel 32 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 59.807) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hulstheuvel 32?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zoggel is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Hulstheuvel 32 ligt rond € 968.343. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hulstheuvel 32?

Huishoudens in de buurt van Hulstheuvel 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).