Huiswaardemeter

Woningwaarde Millsebaan 89

5403AA Uden

Te koop
223 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 5.027Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.121.122
+6,6%
[ € 986.587 – € 1.255.657 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.100.000[ € 1.045.000 – € 1.155.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.144.719[ € 1.089.935 – € 1.204.665 ]

Wat is mijn huis waard?

Millsebaan 89 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.121.122 (€ 5.027 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.940Sinds september +0,5%
+€ 69.24312 maanden +6,6%
+€ 28.49212 mnd vs. NL +2,7%
Millsebaan 89
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.121.122 voor Millsebaan 89 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Millsebaan 89 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.144.719. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.121.122.

Verwachte verkoopprijs Millsebaan 89
€ 1.144.719[ € 1.089.935 – € 1.204.665 ]
Verkoper houdt over€ 1.130.877−€ 13.842 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.169.763+€ 25.044 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.144.719
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.592
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.130.877

Wat is de vraagprijs?

Millsebaan 89 in Uden staat in te koop voor € 1.100.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.933 per m².

Vraagprijs Millsebaan 89
Onder gem. in buurt RaamBoven gem.
€ 1.100.000[ € 1.045.000 – € 1.155.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.933[ € 4.686 – € 5.179 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raam
€ 571.500[ € 419.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Millsebaan 89 adviseren wij in een bod van € 1.144.719, dat 4,1% boven de vraagprijs van € 1.100.000 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.121.122+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.144.719+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.201.955+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Millsebaan 89 zal in bij een vraagprijs van € 1.100.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Millsebaan 89 in Uden bedragen € 5.648 per maand bij een woningwaarde van € 1.121.122. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.321.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.648/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.482
OZB€ 67
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.648
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.973.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Millsebaan 89

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte223 m²
Perceeloppervlakte955 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.121.122
Verwachte verkoopprijs€ 1.144.719
Vraagprijs€ 1.100.000
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtRaam→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raam besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (23%)
C (38%)
D (15%)
E (7%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Raam

Raam biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizershof 206, 5403BB Uden
Keizershof 206
1977 · 170 m²
€ 594.624
Straatbeeld van Hofstukken 109, 5403BW Uden
Hofstukken 109
1975 · 152 m²
€ 517.083
Straatbeeld van Keizershof 728, 5403BJ Uden
Keizershof 728
1971 · 148 m²
€ 481.010
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Millsebaan 89 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.121.122 duidelijk in het hogere segment van Raam. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Millsebaan 89

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Millsebaan 89 in Uden.

Wat is Millsebaan 89 in Uden waard?
Millsebaan 89 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.121.122 (bandbreedte € 986.587 – € 1.255.657). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Raam.
Wat is de vraagprijs van Millsebaan 89 in Uden?
Millsebaan 89 in Uden staat in oktober 2026 te koop voor € 1.100.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.027.
Hoeveel moet ik overbieden op Millsebaan 89 in Uden?
Voor Millsebaan 89 adviseren wij een bod van € 1.144.719 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Millsebaan 89 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Millsebaan 89 in Uden bedragen € 5.648 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.121.122 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.482 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Millsebaan 89 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Millsebaan 89 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 69.243) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Millsebaan 89?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raam is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Millsebaan 89 ligt rond € 1.121.122. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Millsebaan 89?
Huishoudens in de buurt van Millsebaan 89 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).