Huiswaardemeter

Woningwaarde Hulstheuvel 3

5404PR Uden

319 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.413Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.088.729
+6,6%
[ € 958.082 – € 1.219.376 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.065.032[ € 1.011.780 – € 1.118.284 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.112.953[ € 1.057.310 – € 1.168.607 ]

Wat is mijn huis waard?

Hulstheuvel 3 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.088.729 (€ 3.413 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.769Sinds september +0,5%
+€ 67.24212 maanden +6,6%
+€ 27.66812 mnd vs. NL +2,7%
Hulstheuvel 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.088.729 voor Hulstheuvel 3 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hulstheuvel 3 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.112.953. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.088.729.

Verwachte verkoopprijs Hulstheuvel 3
€ 1.112.953[ € 1.057.310 – € 1.168.607 ]
Verkoper houdt over€ 1.099.461−€ 13.492 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.137.362+€ 24.409 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.112.953
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.242
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.099.461

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hulstheuvel 3 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.065.032. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.339 per m².

Verwachte vraagprijs Hulstheuvel 3
Onder gem. in buurt ZoggelBoven gem.
€ 1.065.032[ € 1.011.780 – € 1.118.284 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.339[ € 3.172 – € 3.506 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zoggel
€ 594.455[ € 337.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hulstheuvel 3 adviseren wij in een bod van € 1.112.953, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.065.032 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.088.729+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.112.953+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.168.601+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hulstheuvel 3 zal in bij een vraagprijs van € 1.065.032 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hulstheuvel 3 in Uden bedragen € 5.511 per maand bij een woningwaarde van € 1.088.729. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.289.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.511/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.324
OZB€ 65
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 76
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.511
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.916.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hulstheuvel 3

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte319 m²
Perceeloppervlakte977 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.088.729
Verwachte verkoopprijs€ 1.112.953
Verwachte vraagprijs€ 1.065.032
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtZoggel→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zoggel besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (30%)
C (19%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zoggel

Zoggel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,8 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Den Akker 10, 5404PE Uden
Den Akker 10
1990 · 202 m²
€ 697.964
Straatbeeld van Patersweg 8, 5406XJ Uden
Patersweg 8
1986 · 274 m²
€ 426.791
Straatbeeld van Artillerieweg 5, 5403PB Uden
Artillerieweg 5
1996 · 295 m²
€ 1.158.817
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hulstheuvel 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.088.729 duidelijk in het hogere segment van Zoggel. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hulstheuvel 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hulstheuvel 3 in Uden.

Wat is Hulstheuvel 3 in Uden waard?
Hulstheuvel 3 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.088.729 (bandbreedte € 958.082 – € 1.219.376). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zoggel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hulstheuvel 3 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Hulstheuvel 3 in Uden is in oktober 2026 € 1.065.032 (bandbreedte € 1.011.780 – € 1.118.284). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.413.
Hoeveel moet ik overbieden op Hulstheuvel 3 in Uden?
Voor Hulstheuvel 3 adviseren wij een bod van € 1.112.953 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hulstheuvel 3 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Hulstheuvel 3 in Uden bedragen € 5.511 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.088.729 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.324 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hulstheuvel 3 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hulstheuvel 3 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 67.242) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hulstheuvel 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zoggel is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Hulstheuvel 3 ligt rond € 1.088.729. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hulstheuvel 3?
Huishoudens in de buurt van Hulstheuvel 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).