Huiswaardemeter

Woningwaarde Gruunsel 23

5404PS Uden

223 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.485Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 777.080
+6,6%
[ € 683.830 – € 870.330 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 758.673[ € 720.739 – € 796.607 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 795.934[ € 756.055 – € 835.641 ]

Wat is mijn huis waard?

Gruunsel 23 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 777.080 (€ 3.485 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.117Sinds september +0,5%
+€ 47.99412 maanden +6,6%
+€ 19.74812 mnd vs. NL +2,7%
Gruunsel 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 777.080 voor Gruunsel 23 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gruunsel 23 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 795.934. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 777.080.

Verwachte verkoopprijs Gruunsel 23
€ 795.934[ € 756.055 – € 835.641 ]
Verkoper houdt over€ 785.929−€ 10.005 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 814.003+€ 18.069 kosten koper
Verkoopprijs€ 795.934
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.755
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 785.929

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gruunsel 23 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 758.673. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.402 per m².

Verwachte vraagprijs Gruunsel 23
Onder gem. in buurt ZoggelBoven gem.
€ 758.673[ € 720.739 – € 796.607 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.402[ € 3.232 – € 3.572 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zoggel
€ 594.455[ € 337.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gruunsel 23 adviseren wij in een bod van € 795.934, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 758.673 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 777.080+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 795.934+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 835.731+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gruunsel 23 zal in bij een vraagprijs van € 758.673 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gruunsel 23 in Uden bedragen € 3.945 per maand bij een woningwaarde van € 777.080. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 977.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.945/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.800
OZB€ 46
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.945
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.368.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gruunsel 23

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte223 m²
Perceeloppervlakte571 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 777.080
Verwachte verkoopprijs€ 795.934
Verwachte vraagprijs€ 758.673
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtZoggel→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zoggel besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (30%)
C (19%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zoggel

Zoggel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,8 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Den Akker 10, 5404PE Uden
Den Akker 10
1990 · 202 m²
€ 697.964
Straatbeeld van Veilingstraat 185, 5404NZ Uden
Veilingstraat 185
1995 · 124 m²
€ 482.053
Straatbeeld van Prof. Pulsersstraat 63, 5402GD Uden
Prof. Pulsersstraat 63
1987 · 213 m²
€ 785.750
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gruunsel 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 777.080 duidelijk in het hogere segment van Zoggel. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Gruunsel 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gruunsel 23 in Uden.

Wat is Gruunsel 23 in Uden waard?
Gruunsel 23 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 777.080 (bandbreedte € 683.830 – € 870.330). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zoggel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gruunsel 23 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Gruunsel 23 in Uden is in oktober 2026 € 758.673 (bandbreedte € 720.739 – € 796.607). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.485.
Hoeveel moet ik overbieden op Gruunsel 23 in Uden?
Voor Gruunsel 23 adviseren wij een bod van € 795.934 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gruunsel 23 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Gruunsel 23 in Uden bedragen € 3.945 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 777.080 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.800 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gruunsel 23 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gruunsel 23 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 47.994) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gruunsel 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zoggel is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Gruunsel 23 ligt rond € 777.080. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gruunsel 23?
Huishoudens in de buurt van Gruunsel 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).