Huiswaardemeter

Woningwaarde Volkelseweg 30-004

5405NA Uden

38 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 5.074Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 192.824
+6,6%
[ € 169.685 – € 215.963 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 186.457[ € 177.134 – € 195.780 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 199.409[ € 189.179 – € 209.093 ]

Wat is mijn huis waard?

Volkelseweg 30-004 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 192.824 (€ 5.074 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.022Sinds september +0,5%
+€ 11.90912 maanden +6,6%
+€ 4.90012 mnd vs. NL +2,7%
Volkelseweg 30-004
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 192.824 voor Volkelseweg 30-004 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Volkelseweg 30-004 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 199.409. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 192.824.

Verwachte verkoopprijs Volkelseweg 30-004
€ 199.409[ € 189.179 – € 209.093 ]
Verkoper houdt over€ 195.966−€ 3.443 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 205.547+€ 6.138 kosten koper
Verkoopprijs€ 199.409
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.193
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 195.966

Wat is de verwachte vraagprijs?

Volkelseweg 30-004 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 186.457. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.907 per m².

Verwachte vraagprijs Volkelseweg 30-004
Onder gem. in UdenBoven gem.
€ 186.457[ € 177.134 – € 195.780 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.907[ € 4.661 – € 5.152 ]
Gem. vraagprijs in Uden
€ 584.864[ € 279.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Volkelseweg 30-004 adviseren wij in een bod van € 199.409, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 186.457 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 192.824+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 199.409+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 209.379+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Volkelseweg 30-004 zal in bij een vraagprijs van € 186.457 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Volkelseweg 30-004 in Uden bedragen € 1.010 per maand bij een woningwaarde van € 192.824. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 393.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.010/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 943
OZB€ 12
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.010
Totaal betaald over 30 jaar€ 339.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Volkelseweg 30-004

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte38 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 192.824
Verwachte verkoopprijs€ 199.409
Verwachte vraagprijs€ 186.457
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtSportpark Volkelseweg→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sportpark Volkelseweg besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
F
Deze woning
A (70%)
B (1%)
C (1%)
F (28%)
G (0%)

Wonen in Sportpark Volkelseweg

Sportpark Volkelseweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,3 km.

22,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
10%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,1 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kersengaarde 14, 5405NZ Uden
Kersengaarde 14
2017 · 110 m²
€ 412.320
Straatbeeld van Retraitelaan 7, 5405NK Uden
Retraitelaan 7
2019 · 100 m²
€ 355.164
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 192.824 is Volkelseweg 30-004 een van de meer betaalbare woningen in Sportpark Volkelseweg. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Volkelseweg 30-004

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Volkelseweg 30-004 in Uden.

Wat is Volkelseweg 30-004 in Uden waard?
Volkelseweg 30-004 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 192.824 (bandbreedte € 169.685 – € 215.963). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sportpark Volkelseweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Volkelseweg 30-004 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Volkelseweg 30-004 in Uden is in oktober 2026 € 186.457 (bandbreedte € 177.134 – € 195.780). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.074.
Hoeveel moet ik overbieden op Volkelseweg 30-004 in Uden?
Voor Volkelseweg 30-004 adviseren wij een bod van € 199.409 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Volkelseweg 30-004 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Volkelseweg 30-004 in Uden bedragen € 1.010 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 192.824 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 943 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Volkelseweg 30-004 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Volkelseweg 30-004 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 11.909) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Volkelseweg 30-004?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sportpark Volkelseweg is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Volkelseweg 30-004 ligt rond € 192.824. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Volkelseweg 30-004?
Huishoudens in de buurt van Volkelseweg 30-004 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).