Huiswaardemeter

Woningwaarde Boslaan 19

5405NX Uden

Te koop
260 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.793Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.246.128
+6,6%
[ € 1.096.593 – € 1.395.663 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.225.000[ € 1.163.750 – € 1.286.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.272.953[ € 1.214.955 – € 1.342.845 ]

Wat is mijn huis waard?

Boslaan 19 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.246.128 (€ 4.793 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.603Sinds september +0,5%
+€ 76.96312 maanden +6,6%
+€ 31.66812 mnd vs. NL +2,7%
Boslaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.246.128 voor Boslaan 19 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boslaan 19 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.272.953. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.246.128.

Verwachte verkoopprijs Boslaan 19
€ 1.272.953[ € 1.214.955 – € 1.342.845 ]
Verkoper houdt over€ 1.257.701−€ 15.252 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.300.562+€ 27.609 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.272.953
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.002
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.257.701

Wat is de vraagprijs?

Boslaan 19 in Uden staat in te koop voor € 1.225.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.712 per m².

Vraagprijs Boslaan 19
Onder gem. in UdenBoven gem.
€ 1.225.000[ € 1.163.750 – € 1.286.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.712[ € 4.476 – € 4.947 ]
Gem. vraagprijs in Uden
€ 584.864[ € 279.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boslaan 19 adviseren wij in een bod van € 1.272.953, dat 3,9% boven de vraagprijs van € 1.225.000 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.246.128+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.272.953+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.336.601+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boslaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 1.225.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boslaan 19 in Uden bedragen € 6.276 per maand bij een woningwaarde van € 1.246.128. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.276/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.094
OZB€ 74
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 6.276
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.193.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boslaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte260 m²
Perceeloppervlakte679 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.246.128
Verwachte verkoopprijs€ 1.272.953
Vraagprijs€ 1.225.000
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtSportpark Volkelseweg→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sportpark Volkelseweg besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
F
Deze woning
A (70%)
B (1%)
C (1%)
F (28%)
G (0%)

Wonen in Sportpark Volkelseweg

Sportpark Volkelseweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,3 km.

22,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
10%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,1 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hengstheuvelweg 1A, 5406VC Uden
Hengstheuvelweg 1A
2017 · 232 m²
€ 1.330.181
Straatbeeld van Cuijkstraat 1, 5402KZ Uden
Cuijkstraat 1
2017 · 170 m²
€ 759.703
Straatbeeld van Wilsfoort 8, 5406XL Uden
Wilsfoort 8
2014 · 321 m²
€ 474.708
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boslaan 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.246.128 duidelijk in het hogere segment van Sportpark Volkelseweg. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boslaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boslaan 19 in Uden.

Wat is Boslaan 19 in Uden waard?
Boslaan 19 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.246.128 (bandbreedte € 1.096.593 – € 1.395.663). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sportpark Volkelseweg.
Wat is de vraagprijs van Boslaan 19 in Uden?
Boslaan 19 in Uden staat in oktober 2026 te koop voor € 1.225.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.793.
Hoeveel moet ik overbieden op Boslaan 19 in Uden?
Voor Boslaan 19 adviseren wij een bod van € 1.272.953 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boslaan 19 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Boslaan 19 in Uden bedragen € 6.276 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.246.128 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.094 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boslaan 19 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boslaan 19 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 76.963) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boslaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sportpark Volkelseweg is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Boslaan 19 ligt rond € 1.246.128. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boslaan 19?
Huishoudens in de buurt van Boslaan 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).