Huiswaardemeter

Woningwaarde Boslaan 6

5405NX Uden

291 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 5.895Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.715.354
+6,6%
[ € 1.509.512 – € 1.921.196 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.678.901[ € 1.594.956 – € 1.762.846 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.752.599[ € 1.663.539 – € 1.838.648 ]

Wat is mijn huis waard?

Boslaan 6 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.715.354 (€ 5.895 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.089Sinds september +0,5%
+€ 105.94412 maanden +6,6%
+€ 43.59412 mnd vs. NL +2,7%
Boslaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.715.354 voor Boslaan 6 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boslaan 6 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.752.599. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.715.354.

Verwachte verkoopprijs Boslaan 6
€ 1.752.599[ € 1.663.539 – € 1.838.648 ]
Verkoper houdt over€ 1.732.070−€ 20.529 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.789.801+€ 37.202 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.752.599
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.279
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.732.070

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boslaan 6 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.678.901. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.769 per m².

Verwachte vraagprijs Boslaan 6
Onder gem. in UdenBoven gem.
€ 1.678.901[ € 1.594.956 – € 1.762.846 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.769[ € 5.481 – € 6.058 ]
Gem. vraagprijs in Uden
€ 584.864[ € 279.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boslaan 6 adviseren wij in een bod van € 1.752.599, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.678.901 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.715.354+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.752.599+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.840.229+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boslaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 1.678.901 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boslaan 6 in Uden bedragen € 8.605 per maand bij een woningwaarde van € 1.715.354. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.915.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.605/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.388
OZB€ 102
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 69
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 8.605
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.019.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boslaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte291 m²
Perceeloppervlakte584 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.715.354
Verwachte verkoopprijs€ 1.752.599
Verwachte vraagprijs€ 1.678.901
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtSportpark Volkelseweg→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sportpark Volkelseweg besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
F
Deze woning
A (70%)
B (1%)
C (1%)
F (28%)
G (0%)

Wonen in Sportpark Volkelseweg

Sportpark Volkelseweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,3 km.

22,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
10%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,1 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hengstheuvelweg 1A, 5406VC Uden
Hengstheuvelweg 1A
2017 · 232 m²
€ 1.330.181
Straatbeeld van Wilsfoort 8, 5406XL Uden
Wilsfoort 8
2014 · 321 m²
€ 474.708
Straatbeeld van Gebont 23, 5406CP Uden
Gebont 23
2011 · 301 m²
€ 1.119.618
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boslaan 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.715.354 duidelijk in het hogere segment van Sportpark Volkelseweg. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boslaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boslaan 6 in Uden.

Wat is Boslaan 6 in Uden waard?
Boslaan 6 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.715.354 (bandbreedte € 1.509.512 – € 1.921.196). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sportpark Volkelseweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boslaan 6 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Boslaan 6 in Uden is in oktober 2026 € 1.678.901 (bandbreedte € 1.594.956 – € 1.762.846). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.895.
Hoeveel moet ik overbieden op Boslaan 6 in Uden?
Voor Boslaan 6 adviseren wij een bod van € 1.752.599 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boslaan 6 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Boslaan 6 in Uden bedragen € 8.605 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.715.354 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.388 uit hypotheeklasten, circa € 148 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boslaan 6 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boslaan 6 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 105.944) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boslaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sportpark Volkelseweg is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Boslaan 6 ligt rond € 1.715.354. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boslaan 6?
Huishoudens in de buurt van Boslaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).