Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gebont 23, 5406CP Uden

Woningwaarde Gebont 23

5406CP Uden

301 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.694Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.111.789
+5,6%
[ € 978.374 – € 1.245.204 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.087.577[ € 1.033.198 – € 1.141.956 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.136.540[ € 1.079.692 – € 1.193.344 ]

Wat is mijn huis waard?

Gebont 23 in Uden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.111.789 (€ 3.694 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.891Sinds mei +0,5%
+€ 59.38712 maanden +5,6%
+€ 14.75912 mnd vs. NL +1,4%
Gebont 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.111.789 voor Gebont 23 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gebont 23 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.136.540. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.111.789.

Verwachte verkoopprijs Gebont 23
€ 1.136.540[ € 1.079.692 – € 1.193.344 ]
Verkoper houdt over€ 1.122.788−€ 13.752 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.161.421+€ 24.881 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.136.540
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.502
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.122.788

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gebont 23 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.087.577. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.613 per m².

Verwachte vraagprijs Gebont 23
Onder gem. in UdenBoven gem.
€ 1.087.577[ € 1.033.198 – € 1.141.956 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.613[ € 3.433 – € 3.794 ]
Gem. vraagprijs in Uden
€ 591.423[ € 269.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gebont 23 adviseren wij in een bod van € 1.136.540, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.087.577 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.111.789+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.136.540+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.193.367+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gebont 23 zal in bij een vraagprijs van € 1.087.577 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gebont 23 in Uden bedragen € 5.510 per maand bij een woningwaarde van € 1.111.789. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 556.000€ 1.668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.510/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.437
OZB€ 16
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.510
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.957.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gebont 23

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte301 m²
Perceeloppervlakte716 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.111.789
Verwachte verkoopprijs€ 1.136.540
Verwachte vraagprijs€ 1.087.577
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtEikenheuvel→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eikenheuvel besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.710 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (91%)
B (3%)
C (3%)
D (1%)
E (2%)
G (1%)

Wonen in Eikenheuvel

Eikenheuvel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,7 km.

60,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,7 km
Overstapstation21,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kortgevel 19, 5406CK Uden
Kortgevel 19
2009 · 151 m²
€ 670.787
Straatbeeld van Wilsfoort 8, 5406XL Uden
Wilsfoort 8
2014 · 321 m²
€ 471.389
Straatbeeld van Hengstheuvelweg 1A, 5406VC Uden
Hengstheuvelweg 1A
2017 · 232 m²
€ 1.320.879
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gebont 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.111.789 duidelijk in het hogere segment van Eikenheuvel. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Gebont 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gebont 23 in Uden.

Wat is Gebont 23 in Uden waard?
Gebont 23 in Uden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.111.789 (bandbreedte € 978.374 – € 1.245.204). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eikenheuvel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gebont 23 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Gebont 23 in Uden is in juni 2026 € 1.087.577 (bandbreedte € 1.033.198 – € 1.141.956). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.694.
Hoeveel moet ik overbieden op Gebont 23 in Uden?
Voor Gebont 23 adviseren wij een bod van € 1.136.540 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gebont 23 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Gebont 23 in Uden bedragen € 5.749 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.111.789 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.437 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 256 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gebont 23 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gebont 23 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 59.387) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gebont 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eikenheuvel is € 643.000. De geschatte marktwaarde van Gebont 23 ligt rond € 1.111.789. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gebont 23?
Huishoudens in de buurt van Gebont 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).