Huiswaardemeter

Woningwaarde Kersengaarde 64

5405NZ Uden

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.680Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.984
+6,6%
[ € 308.866 – € 393.102 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.319[ € 323.303 – € 357.335 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.983[ € 343.671 – € 379.847 ]

Wat is mijn huis waard?

Kersengaarde 64 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.984 (€ 4.680 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.860Sinds september +0,5%
+€ 21.67712 maanden +6,6%
+€ 8.91912 mnd vs. NL +2,7%
Kersengaarde 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.984 voor Kersengaarde 64 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kersengaarde 64 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.983. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 350.984.

Verwachte verkoopprijs Kersengaarde 64
€ 361.983[ € 343.671 – € 379.847 ]
Verkoper houdt over€ 356.751−€ 5.232 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.373+€ 9.390 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.983
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.982
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.751

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kersengaarde 64 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.319. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.538 per m².

Verwachte vraagprijs Kersengaarde 64
Onder gem. in UdenBoven gem.
€ 340.319[ € 323.303 – € 357.335 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.538[ € 4.311 – € 4.764 ]
Gem. vraagprijs in Uden
€ 584.864[ € 279.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kersengaarde 64 adviseren wij in een bod van € 361.983, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 340.319 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.984+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.983+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.082+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kersengaarde 64 zal in bij een vraagprijs van € 340.319 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kersengaarde 64 in Uden bedragen € 1.801 per maand bij een woningwaarde van € 350.984. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.801/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.716
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.801
Totaal betaald over 30 jaar€ 617.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kersengaarde 64

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.984
Verwachte verkoopprijs€ 361.983
Verwachte vraagprijs€ 340.319
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtSportpark Volkelseweg→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sportpark Volkelseweg besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
F
Deze woning
A (70%)
B (1%)
C (1%)
F (28%)
G (0%)

Wonen in Sportpark Volkelseweg

Sportpark Volkelseweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,3 km.

22,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
10%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,1 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Retraitelaan 7, 5405NK Uden
Retraitelaan 7
2019 · 100 m²
€ 355.164
Straatbeeld van Kersengaarde 14, 5405NZ Uden
Kersengaarde 14
2017 · 110 m²
€ 412.320
Straatbeeld van Thaler 6, 5406DC Uden
Thaler 6
2018 · 141 m²
€ 543.519
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 350.984 zit Kersengaarde 64 in het middensegment van Sportpark Volkelseweg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kersengaarde 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kersengaarde 64 in Uden.

Wat is Kersengaarde 64 in Uden waard?
Kersengaarde 64 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.984 (bandbreedte € 308.866 – € 393.102). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sportpark Volkelseweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kersengaarde 64 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Kersengaarde 64 in Uden is in oktober 2026 € 340.319 (bandbreedte € 323.303 – € 357.335). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.680.
Hoeveel moet ik overbieden op Kersengaarde 64 in Uden?
Voor Kersengaarde 64 adviseren wij een bod van € 361.983 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kersengaarde 64 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Kersengaarde 64 in Uden bedragen € 1.801 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.984 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.716 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kersengaarde 64 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kersengaarde 64 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 21.677) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kersengaarde 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sportpark Volkelseweg is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Kersengaarde 64 ligt rond € 350.984. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kersengaarde 64?
Huishoudens in de buurt van Kersengaarde 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).