Huiswaardemeter

Woningwaarde Wislaan 9

5406AA Uden

Te koop
77 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.790Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.799
+6,6%
[ € 324.543 – € 413.055 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 359.000[ € 341.050 – € 376.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.234[ € 362.877 – € 401.075 ]

Wat is mijn huis waard?

Wislaan 9 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.799 (€ 4.790 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.954Sinds september +0,5%
+€ 22.77812 maanden +6,6%
+€ 9.37312 mnd vs. NL +2,7%
Wislaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.799 voor Wislaan 9 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wislaan 9 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.234. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 368.799.

Verwachte verkoopprijs Wislaan 9
€ 380.234[ € 362.877 – € 401.075 ]
Verkoper houdt over€ 374.801−€ 5.433 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.989+€ 9.755 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.234
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.183
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.801

Wat is de vraagprijs?

Wislaan 9 in Uden staat in te koop voor € 359.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.662 per m².

Vraagprijs Wislaan 9
Onder gem. in buurt Hoenderbos-VelmolenBoven gem.
€ 359.000[ € 341.050 – € 376.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.662[ € 4.429 – € 4.895 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoenderbos-Velmolen
€ 629.033[ € 299.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wislaan 9 adviseren wij in een bod van € 380.234, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 359.000 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.799+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.234+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.246+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wislaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 359.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wislaan 9 in Uden bedragen € 1.889 per maand bij een woningwaarde van € 368.799. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.889/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.803
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.889
Totaal betaald over 30 jaar€ 649.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wislaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.799
Verwachte verkoopprijs€ 380.234
Vraagprijs€ 359.000
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtHoenderbos-Velmolen→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoenderbos-Velmolen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (18%)
C (3%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Hoenderbos-Velmolen

Hoenderbos-Velmolen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

48,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,9 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Muntmeester 547, 5406BK Uden
Muntmeester 547
2004 · 78 m²
€ 352.651
Straatbeeld van Hoenderbosplein 97, 5406AH Uden
Hoenderbosplein 97
1996 · 81 m²
€ 321.569
Straatbeeld van Muntmeester 191, 5406BH Uden
Muntmeester 191
2012 · 42 m²
€ 307.257
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.799 is Wislaan 9 een van de meer betaalbare woningen in Hoenderbos-Velmolen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wislaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wislaan 9 in Uden.

Wat is Wislaan 9 in Uden waard?
Wislaan 9 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.799 (bandbreedte € 324.543 – € 413.055). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoenderbos-Velmolen.
Wat is de vraagprijs van Wislaan 9 in Uden?
Wislaan 9 in Uden staat in oktober 2026 te koop voor € 359.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.790.
Hoeveel moet ik overbieden op Wislaan 9 in Uden?
Voor Wislaan 9 adviseren wij een bod van € 380.234 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wislaan 9 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Wislaan 9 in Uden bedragen € 1.889 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.799 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.803 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wislaan 9 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wislaan 9 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 22.778) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wislaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoenderbos-Velmolen is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Wislaan 9 ligt rond € 368.799. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wislaan 9?
Huishoudens in de buurt van Wislaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).