Huiswaardemeter

Woningwaarde Wislaan 189

5406AC Uden

Te koop
82 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.690Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.561
+5,9%
[ € 338.414 – € 430.708 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.305[ € 378.694 – € 418.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Wislaan 189 in Uden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 384.561 (€ 4.690 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.038Sinds juli +0,5%
+€ 21.38612 maanden +5,9%
+€ 8.55812 mnd vs. NL +2,4%
Wislaan 189
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.561 voor Wislaan 189 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wislaan 189 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.305. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 384.561.

Verwachte verkoopprijs Wislaan 189
€ 396.305[ € 378.694 – € 418.556 ]
Verkoper houdt over€ 390.696−€ 5.609 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.381+€ 10.076 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.305
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.359
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.696

Wat is de vraagprijs?

Wislaan 189 in Uden staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.573 per m².

Vraagprijs Wislaan 189
Onder gem. in buurt Hoenderbos-VelmolenBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.573[ € 4.345 – € 4.802 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoenderbos-Velmolen
€ 766.125[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wislaan 189 adviseren wij in een bod van € 396.305, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.561+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.305+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.120+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wislaan 189 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wislaan 189 in Uden bedragen € 1.970 per maand bij een woningwaarde van € 384.561. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.970/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.881
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.970
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wislaan 189

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.561
Verwachte verkoopprijs€ 396.305
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtHoenderbos-Velmolen→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoenderbos-Velmolen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (18%)
C (3%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Hoenderbos-Velmolen

Hoenderbos-Velmolen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

48,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,9 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Muntmeester 547, 5406BK Uden
Muntmeester 547
2004 · 78 m²
€ 352.651
Straatbeeld van Thaler 6, 5406DC Uden
Thaler 6
2018 · 141 m²
€ 543.519
Straatbeeld van Vuurijzer 19, 5406BD Uden
Vuurijzer 19
1998 · 158 m²
€ 622.058
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.561 is Wislaan 189 een van de meer betaalbare woningen in Hoenderbos-Velmolen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wislaan 189

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wislaan 189 in Uden.

Wat is Wislaan 189 in Uden waard?
Wislaan 189 in Uden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.561 (bandbreedte € 338.414 – € 430.708). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoenderbos-Velmolen.
Wat is de vraagprijs van Wislaan 189 in Uden?
Wislaan 189 in Uden staat in augustus 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.690.
Hoeveel moet ik overbieden op Wislaan 189 in Uden?
Voor Wislaan 189 adviseren wij een bod van € 396.305 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wislaan 189 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Wislaan 189 in Uden bedragen € 1.970 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.561 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.881 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wislaan 189 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wislaan 189 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 21.386) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wislaan 189?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoenderbos-Velmolen is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Wislaan 189 ligt rond € 384.561. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wislaan 189?
Huishoudens in de buurt van Wislaan 189 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).