Huiswaardemeter

Woningwaarde Sesterlaan 1B

5406AE Uden

86 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.757Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.127
+6,6%
[ € 360.032 – € 458.222 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.606[ € 377.726 – € 417.486 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.981[ € 399.634 – € 441.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Sesterlaan 1B in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.127 (€ 4.757 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.168Sinds september +0,5%
+€ 25.26912 maanden +6,6%
+€ 10.39812 mnd vs. NL +2,7%
Sesterlaan 1B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.127 voor Sesterlaan 1B in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sesterlaan 1B in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.981. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 409.127.

Verwachte verkoopprijs Sesterlaan 1B
€ 420.981[ € 399.634 – € 441.700 ]
Verkoper houdt over€ 415.100−€ 5.881 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.551+€ 10.570 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.981
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.631
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.100

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sesterlaan 1B in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.606. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.623 per m².

Verwachte vraagprijs Sesterlaan 1B
Onder gem. in buurt Hoenderbos-VelmolenBoven gem.
€ 397.606[ € 377.726 – € 417.486 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.623[ € 4.392 – € 4.854 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoenderbos-Velmolen
€ 629.033[ € 299.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sesterlaan 1B adviseren wij in een bod van € 420.981, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 397.606 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.127+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.981+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.030+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sesterlaan 1B zal in bij een vraagprijs van € 397.606 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sesterlaan 1B in Uden bedragen € 2.091 per maand bij een woningwaarde van € 409.127. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.091/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.001
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.091
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sesterlaan 1B

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.127
Verwachte verkoopprijs€ 420.981
Verwachte vraagprijs€ 397.606
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtHoenderbos-Velmolen→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoenderbos-Velmolen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (18%)
C (3%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Hoenderbos-Velmolen

Hoenderbos-Velmolen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

48,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,9 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Muntmeester 547, 5406BK Uden
Muntmeester 547
2004 · 78 m²
€ 352.651
Straatbeeld van Hoenderbosplein 97, 5406AH Uden
Hoenderbosplein 97
1996 · 81 m²
€ 321.569
Straatbeeld van Muntmeester 298, 5406BJ Uden
Muntmeester 298
2010 · 138 m²
€ 480.227
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.127 is Sesterlaan 1B een van de meer betaalbare woningen in Hoenderbos-Velmolen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sesterlaan 1B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sesterlaan 1B in Uden.

Wat is Sesterlaan 1B in Uden waard?
Sesterlaan 1B in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.127 (bandbreedte € 360.032 – € 458.222). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoenderbos-Velmolen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sesterlaan 1B in Uden?
De verwachte vraagprijs van Sesterlaan 1B in Uden is in oktober 2026 € 397.606 (bandbreedte € 377.726 – € 417.486). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.757.
Hoeveel moet ik overbieden op Sesterlaan 1B in Uden?
Voor Sesterlaan 1B adviseren wij een bod van € 420.981 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sesterlaan 1B in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Sesterlaan 1B in Uden bedragen € 2.091 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.127 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.001 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sesterlaan 1B in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sesterlaan 1B in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.269) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sesterlaan 1B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoenderbos-Velmolen is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Sesterlaan 1B ligt rond € 409.127. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sesterlaan 1B?
Huishoudens in de buurt van Sesterlaan 1B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).