Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoenderbosplein 39

5406AH Uden

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.313Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.369
+6,6%
[ € 307.445 – € 391.293 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.638[ € 321.706 – € 355.570 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.440[ € 341.973 – € 377.971 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoenderbosplein 39 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.369 (€ 4.313 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.851Sinds september +0,5%
+€ 21.57812 maanden +6,6%
+€ 8.87912 mnd vs. NL +2,7%
Hoenderbosplein 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.369 voor Hoenderbosplein 39 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoenderbosplein 39 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.440. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 349.369.

Verwachte verkoopprijs Hoenderbosplein 39
€ 360.440[ € 341.973 – € 377.971 ]
Verkoper houdt over€ 355.225−€ 5.215 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.799+€ 9.359 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.440
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.965
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.225

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoenderbosplein 39 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.638. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.181 per m².

Verwachte vraagprijs Hoenderbosplein 39
Onder gem. in buurt Hoenderbos-VelmolenBoven gem.
€ 338.638[ € 321.706 – € 355.570 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.181[ € 3.972 – € 4.390 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoenderbos-Velmolen
€ 629.033[ € 299.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoenderbosplein 39 adviseren wij in een bod van € 360.440, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 338.638 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.369+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.440+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.462+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoenderbosplein 39 zal in bij een vraagprijs van € 338.638 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoenderbosplein 39 in Uden bedragen € 1.794 per maand bij een woningwaarde van € 349.369. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.794/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.708
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.794
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoenderbosplein 39

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.369
Verwachte verkoopprijs€ 360.440
Verwachte vraagprijs€ 338.638
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtHoenderbos-Velmolen→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoenderbos-Velmolen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (18%)
C (3%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Hoenderbos-Velmolen

Hoenderbos-Velmolen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

48,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,9 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoenderbosplein 97, 5406AH Uden
Hoenderbosplein 97
1996 · 81 m²
€ 321.569
Straatbeeld van Muntmeester 547, 5406BK Uden
Muntmeester 547
2004 · 78 m²
€ 352.651
Straatbeeld van Muntmeester 191, 5406BH Uden
Muntmeester 191
2012 · 42 m²
€ 307.257
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.369 is Hoenderbosplein 39 een van de meer betaalbare woningen in Hoenderbos-Velmolen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoenderbosplein 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoenderbosplein 39 in Uden.

Wat is Hoenderbosplein 39 in Uden waard?
Hoenderbosplein 39 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.369 (bandbreedte € 307.445 – € 391.293). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoenderbos-Velmolen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoenderbosplein 39 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Hoenderbosplein 39 in Uden is in oktober 2026 € 338.638 (bandbreedte € 321.706 – € 355.570). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.313.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoenderbosplein 39 in Uden?
Voor Hoenderbosplein 39 adviseren wij een bod van € 360.440 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoenderbosplein 39 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Hoenderbosplein 39 in Uden bedragen € 1.794 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.369 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.708 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoenderbosplein 39 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoenderbosplein 39 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 21.578) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoenderbosplein 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoenderbos-Velmolen is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Hoenderbosplein 39 ligt rond € 349.369. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoenderbosplein 39?
Huishoudens in de buurt van Hoenderbosplein 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).