Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoenderbosplein 55

5406AH Uden

78 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.747Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.238
+6,6%
[ € 325.809 – € 414.667 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.614[ € 340.683 – € 376.545 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.238[ € 362.827 – € 401.020 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoenderbosplein 55 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.238 (€ 4.747 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.962Sinds september +0,5%
+€ 22.86712 maanden +6,6%
+€ 9.40912 mnd vs. NL +2,7%
Hoenderbosplein 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.238 voor Hoenderbosplein 55 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoenderbosplein 55 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.238. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 370.238.

Verwachte verkoopprijs Hoenderbosplein 55
€ 382.238[ € 362.827 – € 401.020 ]
Verkoper houdt over€ 376.783−€ 5.455 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.033+€ 9.795 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.238
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.205
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.783

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoenderbosplein 55 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.614. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.598 per m².

Verwachte vraagprijs Hoenderbosplein 55
Onder gem. in buurt Hoenderbos-VelmolenBoven gem.
€ 358.614[ € 340.683 – € 376.545 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.598[ € 4.368 – € 4.828 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoenderbos-Velmolen
€ 629.033[ € 299.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoenderbosplein 55 adviseren wij in een bod van € 382.238, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 358.614 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.238+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.238+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.350+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoenderbosplein 55 zal in bij een vraagprijs van € 358.614 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoenderbosplein 55 in Uden bedragen € 1.898 per maand bij een woningwaarde van € 370.238. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.898/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.811
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.898
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoenderbosplein 55

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.238
Verwachte verkoopprijs€ 382.238
Verwachte vraagprijs€ 358.614
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtHoenderbos-Velmolen→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoenderbos-Velmolen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (18%)
C (3%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Hoenderbos-Velmolen

Hoenderbos-Velmolen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

48,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,9 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoenderbosplein 97, 5406AH Uden
Hoenderbosplein 97
1996 · 81 m²
€ 321.569
Straatbeeld van Muntmeester 547, 5406BK Uden
Muntmeester 547
2004 · 78 m²
€ 352.651
Straatbeeld van Muntmeester 191, 5406BH Uden
Muntmeester 191
2012 · 42 m²
€ 307.257
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.238 is Hoenderbosplein 55 een van de meer betaalbare woningen in Hoenderbos-Velmolen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoenderbosplein 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoenderbosplein 55 in Uden.

Wat is Hoenderbosplein 55 in Uden waard?
Hoenderbosplein 55 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.238 (bandbreedte € 325.809 – € 414.667). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoenderbos-Velmolen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoenderbosplein 55 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Hoenderbosplein 55 in Uden is in oktober 2026 € 358.614 (bandbreedte € 340.683 – € 376.545). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.747.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoenderbosplein 55 in Uden?
Voor Hoenderbosplein 55 adviseren wij een bod van € 382.238 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoenderbosplein 55 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Hoenderbosplein 55 in Uden bedragen € 1.898 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.238 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.811 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoenderbosplein 55 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoenderbosplein 55 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 22.867) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoenderbosplein 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoenderbos-Velmolen is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Hoenderbosplein 55 ligt rond € 370.238. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoenderbosplein 55?
Huishoudens in de buurt van Hoenderbosplein 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).