Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoenderbosplein 72

5406AJ Uden

92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.542Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.823
+6,6%
[ € 367.684 – € 467.962 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.732[ € 384.495 – € 424.969 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.975[ € 407.565 – € 450.467 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoenderbosplein 72 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.823 (€ 4.542 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.214Sinds september +0,5%
+€ 25.80612 maanden +6,6%
+€ 10.61912 mnd vs. NL +2,7%
Hoenderbosplein 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.823 voor Hoenderbosplein 72 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoenderbosplein 72 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.975. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 417.823.

Verwachte verkoopprijs Hoenderbosplein 72
€ 430.975[ € 407.565 – € 450.467 ]
Verkoper houdt over€ 424.984−€ 5.991 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.745+€ 10.770 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.975
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.741
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.984

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoenderbosplein 72 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.732. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.399 per m².

Verwachte vraagprijs Hoenderbosplein 72
Onder gem. in buurt Hoenderbos-VelmolenBoven gem.
€ 404.732[ € 384.495 – € 424.969 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.399[ € 4.179 – € 4.619 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoenderbos-Velmolen
€ 629.033[ € 299.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoenderbosplein 72 adviseren wij in een bod van € 430.975, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 404.732 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.823+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.975+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.524+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoenderbosplein 72 zal in bij een vraagprijs van € 404.732 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoenderbosplein 72 in Uden bedragen € 2.136 per maand bij een woningwaarde van € 417.823. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.136/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.043
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.136
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoenderbosplein 72

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.823
Verwachte verkoopprijs€ 430.975
Verwachte vraagprijs€ 404.732
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtHoenderbos-Velmolen→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoenderbos-Velmolen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (18%)
C (3%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Hoenderbos-Velmolen

Hoenderbos-Velmolen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

48,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,9 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoenderbosplein 97, 5406AH Uden
Hoenderbosplein 97
1996 · 81 m²
€ 321.569
Straatbeeld van Muntmeester 547, 5406BK Uden
Muntmeester 547
2004 · 78 m²
€ 352.651
Straatbeeld van Korenmijt 2, 5406AN Uden
Korenmijt 2
1997 · 141 m²
€ 615.903
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 417.823 is Hoenderbosplein 72 een van de meer betaalbare woningen in Hoenderbos-Velmolen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoenderbosplein 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoenderbosplein 72 in Uden.

Wat is Hoenderbosplein 72 in Uden waard?
Hoenderbosplein 72 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.823 (bandbreedte € 367.684 – € 467.962). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoenderbos-Velmolen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoenderbosplein 72 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Hoenderbosplein 72 in Uden is in oktober 2026 € 404.732 (bandbreedte € 384.495 – € 424.969). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.542.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoenderbosplein 72 in Uden?
Voor Hoenderbosplein 72 adviseren wij een bod van € 430.975 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoenderbosplein 72 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Hoenderbosplein 72 in Uden bedragen € 2.136 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.823 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.043 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoenderbosplein 72 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoenderbosplein 72 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.806) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoenderbosplein 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoenderbos-Velmolen is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Hoenderbosplein 72 ligt rond € 417.823. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoenderbosplein 72?
Huishoudens in de buurt van Hoenderbosplein 72 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).