Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenmijt 25A

5406AN Uden

77 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 674Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 51.934
+6,6%
[ € 45.702 – € 58.166 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 50.228[ € 47.717 – € 52.739 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 53.698[ € 50.962 – € 56.325 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenmijt 25A in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 51.934 (€ 674 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 275Sinds september +0,5%
+€ 3.20812 maanden +6,6%
+€ 1.32012 mnd vs. NL +2,7%
Korenmijt 25A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 51.934 voor Korenmijt 25A in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenmijt 25A in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 53.698. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 51.934.

Verwachte verkoopprijs Korenmijt 25A
€ 53.698[ € 50.962 – € 56.325 ]
Verkoper houdt over€ 51.857−€ 1.841 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 56.922+€ 3.224 kosten koper
Verkoopprijs€ 53.698
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 591
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 51.857

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenmijt 25A in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 50.228. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 652 per m².

Verwachte vraagprijs Korenmijt 25A
Onder gem. in buurt Hoenderbos-VelmolenBoven gem.
€ 50.228[ € 47.717 – € 52.739 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 652[ € 620 – € 685 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoenderbos-Velmolen
€ 629.033[ € 299.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenmijt 25A adviseren wij in een bod van € 53.698, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 50.228 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 51.934+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 53.698+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 56.383+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenmijt 25A zal in bij een vraagprijs van € 50.228 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenmijt 25A in Uden bedragen € 321 per maand bij een woningwaarde van € 51.934. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 252.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 321/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 254
OZB€ 3
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 321
Totaal betaald over 30 jaar€ 91.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenmijt 25A

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte416 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 51.934
Verwachte verkoopprijs€ 53.698
Verwachte vraagprijs€ 50.228
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtHoenderbos-Velmolen→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoenderbos-Velmolen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (18%)
C (3%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Hoenderbos-Velmolen

Hoenderbos-Velmolen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

48,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,9 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoenderbosplein 97, 5406AH Uden
Hoenderbosplein 97
1996 · 81 m²
€ 321.569
Straatbeeld van Muntmeester 547, 5406BK Uden
Muntmeester 547
2004 · 78 m²
€ 352.651
Straatbeeld van Muntmeester 191, 5406BH Uden
Muntmeester 191
2012 · 42 m²
€ 307.257
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 51.934 is Korenmijt 25A een van de meer betaalbare woningen in Hoenderbos-Velmolen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Korenmijt 25A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenmijt 25A in Uden.

Wat is Korenmijt 25A in Uden waard?
Korenmijt 25A in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 51.934 (bandbreedte € 45.702 – € 58.166). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoenderbos-Velmolen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenmijt 25A in Uden?
De verwachte vraagprijs van Korenmijt 25A in Uden is in oktober 2026 € 50.228 (bandbreedte € 47.717 – € 52.739). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 674.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenmijt 25A in Uden?
Voor Korenmijt 25A adviseren wij een bod van € 53.698 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenmijt 25A in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Korenmijt 25A in Uden bedragen € 321 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 51.934 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 254 uit hypotheeklasten, circa € 49 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenmijt 25A in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenmijt 25A in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 3.208) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenmijt 25A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoenderbos-Velmolen is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Korenmijt 25A ligt rond € 51.934. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenmijt 25A?
Huishoudens in de buurt van Korenmijt 25A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).