Huiswaardemeter

Woningwaarde Florijn 26

5406BE Uden

Te koop
80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.128Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.212
+6,6%
[ € 360.987 – € 459.437 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.931[ € 401.414 – € 443.668 ]

Wat is mijn huis waard?

Florijn 26 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.212 (€ 5.128 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.174Sinds september +0,5%
+€ 25.33612 maanden +6,6%
+€ 10.42512 mnd vs. NL +2,7%
Florijn 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.212 voor Florijn 26 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Florijn 26 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.931. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 410.212.

Verwachte verkoopprijs Florijn 26
€ 422.931[ € 401.414 – € 443.668 ]
Verkoper houdt over€ 417.029−€ 5.902 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.540+€ 10.609 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.931
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.652
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.029

Wat is de vraagprijs?

Florijn 26 in Uden staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.988 per m².

Vraagprijs Florijn 26
Onder gem. in buurt Hoenderbos-VelmolenBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.988[ € 4.738 – € 5.237 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoenderbos-Velmolen
€ 629.033[ € 299.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Florijn 26 adviseren wij in een bod van € 422.931, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.212+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.931+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.078+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Florijn 26 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Florijn 26 in Uden bedragen € 2.096 per maand bij een woningwaarde van € 410.212. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.096/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.006
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.096
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Florijn 26

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.212
Verwachte verkoopprijs€ 422.931
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtHoenderbos-Velmolen→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoenderbos-Velmolen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (18%)
C (3%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Hoenderbos-Velmolen

Hoenderbos-Velmolen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

48,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,9 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoenderbosplein 97, 5406AH Uden
Hoenderbosplein 97
1996 · 81 m²
€ 321.569
Straatbeeld van Muntmeester 547, 5406BK Uden
Muntmeester 547
2004 · 78 m²
€ 352.651
Straatbeeld van Muntmeester 191, 5406BH Uden
Muntmeester 191
2012 · 42 m²
€ 307.257
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.212 is Florijn 26 een van de meer betaalbare woningen in Hoenderbos-Velmolen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Florijn 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Florijn 26 in Uden.

Wat is Florijn 26 in Uden waard?
Florijn 26 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.212 (bandbreedte € 360.987 – € 459.437). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoenderbos-Velmolen.
Wat is de vraagprijs van Florijn 26 in Uden?
Florijn 26 in Uden staat in oktober 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.128.
Hoeveel moet ik overbieden op Florijn 26 in Uden?
Voor Florijn 26 adviseren wij een bod van € 422.931 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Florijn 26 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Florijn 26 in Uden bedragen € 2.096 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.212 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.006 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Florijn 26 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Florijn 26 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.336) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Florijn 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoenderbos-Velmolen is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Florijn 26 ligt rond € 410.212. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Florijn 26?
Huishoudens in de buurt van Florijn 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).