Woningwaarde Leidsel 22, Uden (5406CW)

Wat is mijn huis waard?

Leidsel 22 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 614.873 (€ 4.658 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.258Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 37.97612 maanden +6,6%+6,6%

+€ 15.62612 mnd vs. NL +2,7%+2,7%

Leidsel 22

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 614.873 voor Leidsel 22 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leidsel 22 in Uden heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 629.645. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 614.873.

Verwachte verkoopprijs Leidsel 22

€ 629.645[ € 597.805 – € 660.732 ]

Verkoper houdt over€ 621.469−€ 8.176 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 644.388+€ 14.743 kosten koper

Verkoopprijs€ 629.645

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.926

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 621.469

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leidsel 22 in Uden heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 600.447. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.549 per m².

Verwachte vraagprijs Leidsel 22

Onder gem. in buurt Hoenderbos-VelmolenBoven gem.

€ 600.447[ € 570.425 – € 630.469 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.549[ € 4.321 – € 4.776 ]

Gem. vraagprijs in buurt Hoenderbos-Velmolen

€ 629.033[ € 299.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leidsel 22 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 629.645, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 600.447 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 614.873+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 629.645+4,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 661.127+10,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leidsel 22 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 600.447 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leidsel 22 in Uden bedragen € 3.121 per maand bij een woningwaarde van € 614.873. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 815.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.121/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.007

OZB€ 37

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 31

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.121

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.082.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Leidsel 22

Woninggegevens

Bouwjaar2025

Woonoppervlakte132 m²

Perceeloppervlakte260 m²

EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 614.873

Verwachte verkoopprijs€ 629.645

Verwachte vraagprijs€ 600.447

Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtHoenderbos-Velmolen→

PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoenderbos-Velmolen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas (760 m³/jr)Aardgas(760 m³/jr)

€ 108/mndElektriciteit (3.230 kWh/jr)Elektriciteit(3.230 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.500 kWh/jr)Teruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

Deze woning

A (79%)

B (18%)

C (3%)

D (0%)

E (0%)

G (0%)

Wonen in Hoenderbos-Velmolen

Hoenderbos-Velmolen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

48,1%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,9 km

Overstapstation22,5 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 614.873 ligt Leidsel 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoenderbos-Velmolen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Leidsel 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leidsel 22 in Uden.

Wat is Leidsel 22 in Uden waard?

Leidsel 22 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 614.873 (bandbreedte € 541.088 – € 688.658). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoenderbos-Velmolen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Leidsel 22 in Uden?

De verwachte vraagprijs van Leidsel 22 in Uden is in oktober 2026 € 600.447 (bandbreedte € 570.425 – € 630.469). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.658.

Hoeveel moet ik overbieden op Leidsel 22 in Uden?

Voor Leidsel 22 adviseren wij een bod van € 629.645 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Leidsel 22 in Uden?

De geschatte bruto maandlasten van Leidsel 22 in Uden bedragen € 3.121 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 614.873 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.007 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Leidsel 22 in Uden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Leidsel 22 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 37.976) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leidsel 22?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoenderbos-Velmolen is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Leidsel 22 ligt rond € 614.873. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Leidsel 22?

Huishoudens in de buurt van Leidsel 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Leidsel 22

Onderhoudsstaat en woningwaarde