Huiswaardemeter

Woningwaarde Roskam 80

5406CX Uden

125 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.239Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.833
+6,6%
[ € 466.253 – € 593.413 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 514.813[ € 489.072 – € 540.554 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.291[ € 517.438 – € 571.906 ]

Wat is mijn huis waard?

Roskam 80 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 529.833 (€ 4.239 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.807Sinds september +0,5%
+€ 32.72412 maanden +6,6%
+€ 13.46512 mnd vs. NL +2,7%
Roskam 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.833 voor Roskam 80 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roskam 80 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.291. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 529.833.

Verwachte verkoopprijs Roskam 80
€ 545.291[ € 517.438 – € 571.906 ]
Verkoper houdt over€ 538.043−€ 7.248 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.347+€ 13.056 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.291
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.998
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.043

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roskam 80 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 514.813. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.119 per m².

Verwachte vraagprijs Roskam 80
Onder gem. in buurt Hoenderbos-VelmolenBoven gem.
€ 514.813[ € 489.072 – € 540.554 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.119[ € 3.913 – € 4.324 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoenderbos-Velmolen
€ 629.033[ € 299.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roskam 80 adviseren wij in een bod van € 545.291, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 514.813 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.833+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.291+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.556+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roskam 80 zal in bij een vraagprijs van € 514.813 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roskam 80 in Uden bedragen € 2.699 per maand bij een woningwaarde van € 529.833. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.699/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.591
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.699
Totaal betaald over 30 jaar€ 932.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roskam 80

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.833
Verwachte verkoopprijs€ 545.291
Verwachte vraagprijs€ 514.813
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtHoenderbos-Velmolen→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoenderbos-Velmolen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (18%)
C (3%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Hoenderbos-Velmolen

Hoenderbos-Velmolen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

48,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,9 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thaler 6, 5406DC Uden
Thaler 6
2018 · 141 m²
€ 543.519
Straatbeeld van Muntmeester 298, 5406BJ Uden
Muntmeester 298
2010 · 138 m²
€ 480.227
Straatbeeld van Strengen 24, 5406CV Uden
Strengen 24
2024 · 201 m²
€ 1.021.273
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 529.833 zit Roskam 80 in het middensegment van Hoenderbos-Velmolen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Roskam 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roskam 80 in Uden.

Wat is Roskam 80 in Uden waard?
Roskam 80 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.833 (bandbreedte € 466.253 – € 593.413). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoenderbos-Velmolen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roskam 80 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Roskam 80 in Uden is in oktober 2026 € 514.813 (bandbreedte € 489.072 – € 540.554). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.239.
Hoeveel moet ik overbieden op Roskam 80 in Uden?
Voor Roskam 80 adviseren wij een bod van € 545.291 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roskam 80 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Roskam 80 in Uden bedragen € 2.699 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.833 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.591 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roskam 80 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roskam 80 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 32.724) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roskam 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoenderbos-Velmolen is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Roskam 80 ligt rond € 529.833. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roskam 80?
Huishoudens in de buurt van Roskam 80 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).