Huiswaardemeter

Woningwaarde Schelling 45

5406DG Uden

129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.003Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.436
+6,6%
[ € 454.464 – € 578.408 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 501.583[ € 476.504 – € 526.662 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.729[ € 504.618 – € 557.735 ]

Wat is mijn huis waard?

Schelling 45 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.436 (€ 4.003 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.736Sinds september +0,5%
+€ 31.89612 maanden +6,6%
+€ 13.12412 mnd vs. NL +2,7%
Schelling 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.436 voor Schelling 45 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schelling 45 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.729. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 516.436.

Verwachte verkoopprijs Schelling 45
€ 531.729[ € 504.618 – € 557.735 ]
Verkoper houdt over€ 524.630−€ 7.099 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.514+€ 12.785 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.729
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.849
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.630

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schelling 45 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 501.583. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.888 per m².

Verwachte vraagprijs Schelling 45
Onder gem. in buurt Hoenderbos-VelmolenBoven gem.
€ 501.583[ € 476.504 – € 526.662 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.888[ € 3.694 – € 4.083 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoenderbos-Velmolen
€ 629.033[ € 299.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schelling 45 adviseren wij in een bod van € 531.729, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 501.583 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.436+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.729+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.315+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schelling 45 zal in bij een vraagprijs van € 501.583 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schelling 45 in Uden bedragen € 2.633 per maand bij een woningwaarde van € 516.436. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.633/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.525
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.633
Totaal betaald over 30 jaar€ 909.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schelling 45

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.436
Verwachte verkoopprijs€ 531.729
Verwachte vraagprijs€ 501.583
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtHoenderbos-Velmolen→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoenderbos-Velmolen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (18%)
C (3%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Hoenderbos-Velmolen

Hoenderbos-Velmolen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

48,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,9 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Muntmeester 298, 5406BJ Uden
Muntmeester 298
2010 · 138 m²
€ 480.227
Straatbeeld van Thaler 6, 5406DC Uden
Thaler 6
2018 · 141 m²
€ 543.519
Straatbeeld van Korenmijt 2, 5406AN Uden
Korenmijt 2
1997 · 141 m²
€ 615.903
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 516.436 zit Schelling 45 in het middensegment van Hoenderbos-Velmolen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schelling 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schelling 45 in Uden.

Wat is Schelling 45 in Uden waard?
Schelling 45 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.436 (bandbreedte € 454.464 – € 578.408). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoenderbos-Velmolen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schelling 45 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Schelling 45 in Uden is in oktober 2026 € 501.583 (bandbreedte € 476.504 – € 526.662). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.003.
Hoeveel moet ik overbieden op Schelling 45 in Uden?
Voor Schelling 45 adviseren wij een bod van € 531.729 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schelling 45 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Schelling 45 in Uden bedragen € 2.633 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.436 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.525 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schelling 45 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schelling 45 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 31.896) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schelling 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoenderbos-Velmolen is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Schelling 45 ligt rond € 516.436. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schelling 45?
Huishoudens in de buurt van Schelling 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).