Huiswaardemeter

Woningwaarde Fruitgaard 29

5406DN Uden

173 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2020Bouwjaar
€ 5.014Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 867.427
+6,6%
[ € 763.336 – € 971.518 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 849.328[ € 806.862 – € 891.794 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 888.584[ € 843.171 – € 931.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Fruitgaard 29 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 867.427 (€ 5.014 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.596Sinds september +0,5%
+€ 53.57412 maanden +6,6%
+€ 22.04412 mnd vs. NL +2,7%
Fruitgaard 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 867.427 voor Fruitgaard 29 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fruitgaard 29 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 888.584. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 867.427.

Verwachte verkoopprijs Fruitgaard 29
€ 888.584[ € 843.171 – € 931.925 ]
Verkoper houdt over€ 877.560−€ 11.024 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 908.506+€ 19.922 kosten koper
Verkoopprijs€ 888.584
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.774
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 877.560

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fruitgaard 29 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 849.328. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.909 per m².

Verwachte vraagprijs Fruitgaard 29
Onder gem. in buurt Hoenderbos-VelmolenBoven gem.
€ 849.328[ € 806.862 – € 891.794 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.909[ € 4.664 – € 5.155 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoenderbos-Velmolen
€ 629.033[ € 299.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fruitgaard 29 adviseren wij in een bod van € 888.584, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 849.328 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 867.427+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 888.584+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 933.013+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fruitgaard 29 zal in bij een vraagprijs van € 849.328 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fruitgaard 29 in Uden bedragen € 4.381 per maand bij een woningwaarde van € 867.427. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.067.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.381/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.242
OZB€ 52
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.381
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.527.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fruitgaard 29

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte413 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 867.427
Verwachte verkoopprijs€ 888.584
Verwachte vraagprijs€ 849.328
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtHoenderbos-Velmolen→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoenderbos-Velmolen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (18%)
C (3%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Hoenderbos-Velmolen

Hoenderbos-Velmolen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

48,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,9 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strengen 24, 5406CV Uden
Strengen 24
2024 · 201 m²
€ 1.021.273
Straatbeeld van Thaler 6, 5406DC Uden
Thaler 6
2018 · 141 m²
€ 543.519
Straatbeeld van Graveur 20, 5406BP Uden
Graveur 20
2007 · 196 m²
€ 911.260
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fruitgaard 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 867.427 duidelijk in het hogere segment van Hoenderbos-Velmolen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fruitgaard 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fruitgaard 29 in Uden.

Wat is Fruitgaard 29 in Uden waard?
Fruitgaard 29 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 867.427 (bandbreedte € 763.336 – € 971.518). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoenderbos-Velmolen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fruitgaard 29 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Fruitgaard 29 in Uden is in oktober 2026 € 849.328 (bandbreedte € 806.862 – € 891.794). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.014.
Hoeveel moet ik overbieden op Fruitgaard 29 in Uden?
Voor Fruitgaard 29 adviseren wij een bod van € 888.584 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fruitgaard 29 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Fruitgaard 29 in Uden bedragen € 4.381 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 867.427 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.242 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fruitgaard 29 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fruitgaard 29 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 53.574) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fruitgaard 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoenderbos-Velmolen is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Fruitgaard 29 ligt rond € 867.427. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fruitgaard 29?
Huishoudens in de buurt van Fruitgaard 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).