Huiswaardemeter

Woningwaarde Fruitgaard 56

5406DN Uden

35 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 2.488Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 87.070
+6,6%
[ € 76.622 – € 97.518 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 84.172[ € 79.963 – € 88.381 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 90.067[ € 85.480 – € 94.479 ]

Wat is mijn huis waard?

Fruitgaard 56 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 87.070 (€ 2.488 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 461Sinds september +0,5%
+€ 5.37812 maanden +6,6%
+€ 2.21312 mnd vs. NL +2,7%
Fruitgaard 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 87.070 voor Fruitgaard 56 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fruitgaard 56 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 90.067. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 87.070.

Verwachte verkoopprijs Fruitgaard 56
€ 90.067[ € 85.480 – € 94.479 ]
Verkoper houdt over€ 87.826−€ 2.241 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 94.018+€ 3.951 kosten koper
Verkoopprijs€ 90.067
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 991
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 87.826

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fruitgaard 56 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 84.172. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.405 per m².

Verwachte vraagprijs Fruitgaard 56
Onder gem. in buurt Hoenderbos-VelmolenBoven gem.
€ 84.172[ € 79.963 – € 88.381 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.405[ € 2.285 – € 2.525 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoenderbos-Velmolen
€ 629.033[ € 299.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fruitgaard 56 adviseren wij in een bod van € 90.067, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 84.172 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 87.070+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 90.067+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 94.570+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fruitgaard 56 zal in bij een vraagprijs van € 84.172 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fruitgaard 56 in Uden bedragen € 485 per maand bij een woningwaarde van € 87.070. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 287.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 485/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 426
OZB€ 5
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 485
Totaal betaald over 30 jaar€ 153.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fruitgaard 56

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte35 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 87.070
Verwachte verkoopprijs€ 90.067
Verwachte vraagprijs€ 84.172
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtHoenderbos-Velmolen→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoenderbos-Velmolen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (18%)
C (3%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Hoenderbos-Velmolen

Hoenderbos-Velmolen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

48,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,9 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Muntmeester 191, 5406BH Uden
Muntmeester 191
2012 · 42 m²
€ 307.257
Straatbeeld van Pioenroosstraat 2B-3, 5402GC Uden
Pioenroosstraat 2B-3
2026 · 67 m²
€ 384.370
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 87.070 is Fruitgaard 56 een van de meer betaalbare woningen in Hoenderbos-Velmolen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fruitgaard 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fruitgaard 56 in Uden.

Wat is Fruitgaard 56 in Uden waard?
Fruitgaard 56 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 87.070 (bandbreedte € 76.622 – € 97.518). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoenderbos-Velmolen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fruitgaard 56 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Fruitgaard 56 in Uden is in oktober 2026 € 84.172 (bandbreedte € 79.963 – € 88.381). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.488.
Hoeveel moet ik overbieden op Fruitgaard 56 in Uden?
Voor Fruitgaard 56 adviseren wij een bod van € 90.067 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fruitgaard 56 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Fruitgaard 56 in Uden bedragen € 485 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 87.070 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 426 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fruitgaard 56 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fruitgaard 56 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 5.378) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fruitgaard 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoenderbos-Velmolen is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Fruitgaard 56 ligt rond € 87.070. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fruitgaard 56?
Huishoudens in de buurt van Fruitgaard 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).