Huiswaardemeter

Woningwaarde Handwijzerstraat 12

5406PM Uden

363 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 1.137Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.629
+6,6%
[ € 363.114 – € 462.144 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.684[ € 380.650 – € 420.718 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.931[ € 403.489 – € 445.961 ]

Wat is mijn huis waard?

Handwijzerstraat 12 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.629 (€ 1.137 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.186Sinds september +0,5%
+€ 25.48512 maanden +6,6%
+€ 10.48712 mnd vs. NL +2,7%
Handwijzerstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.629 voor Handwijzerstraat 12 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Handwijzerstraat 12 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.931. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 412.629.

Verwachte verkoopprijs Handwijzerstraat 12
€ 424.931[ € 403.489 – € 445.961 ]
Verkoper houdt over€ 419.007−€ 5.924 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.580+€ 10.649 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.931
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.674
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.007

Wat is de verwachte vraagprijs?

Handwijzerstraat 12 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.684. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.104 per m².

Verwachte vraagprijs Handwijzerstraat 12
Onder gem. in UdenBoven gem.
€ 400.684[ € 380.650 – € 420.718 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.104[ € 1.049 – € 1.159 ]
Gem. vraagprijs in Uden
€ 584.864[ € 279.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Handwijzerstraat 12 adviseren wij in een bod van € 424.931, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 400.684 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.629+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.931+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.178+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Handwijzerstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 400.684 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Handwijzerstraat 12 in Uden bedragen € 2.176 per maand bij een woningwaarde van € 412.629. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.176/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.018
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 87
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.176
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Handwijzerstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte363 m²
Perceeloppervlakte930 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.629
Verwachte verkoopprijs€ 424.931
Verwachte vraagprijs€ 400.684
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtBuitengebied Maashorst→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Maashorst besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 158/mndElektriciteit(4.730 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
G
Deze woning
A (44%)
B (5%)
C (19%)
D (7%)
E (7%)
F (7%)
G (12%)

Wonen in Buitengebied Maashorst

Buitengebied Maashorst biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,2 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,1 km
Overstapstation25,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voortweg 17, 5406VG Uden
Voortweg 17
2003 · 287 m²
€ 893.715
Straatbeeld van Hengstheuvelweg 1A, 5406VC Uden
Hengstheuvelweg 1A
2017 · 232 m²
€ 1.330.181
Straatbeeld van Wilsfoort 8, 5406XL Uden
Wilsfoort 8
2014 · 321 m²
€ 474.708
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.629 is Handwijzerstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Maashorst. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Handwijzerstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Handwijzerstraat 12 in Uden.

Wat is Handwijzerstraat 12 in Uden waard?
Handwijzerstraat 12 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.629 (bandbreedte € 363.114 – € 462.144). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Maashorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Handwijzerstraat 12 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Handwijzerstraat 12 in Uden is in oktober 2026 € 400.684 (bandbreedte € 380.650 – € 420.718). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.137.
Hoeveel moet ik overbieden op Handwijzerstraat 12 in Uden?
Voor Handwijzerstraat 12 adviseren wij een bod van € 424.931 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Handwijzerstraat 12 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Handwijzerstraat 12 in Uden bedragen € 2.176 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.629 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.018 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Handwijzerstraat 12 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Handwijzerstraat 12 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.485) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Handwijzerstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Maashorst is € 769.000. De geschatte marktwaarde van Handwijzerstraat 12 ligt rond € 412.629. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Handwijzerstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Handwijzerstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).