Huiswaardemeter

Woningwaarde Duifhuizerweg 18A

5406TB Uden

199 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 2.151Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.045
+6,6%
[ € 376.680 – € 479.410 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.780[ € 394.991 – € 436.569 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.672[ € 418.295 – € 462.327 ]

Wat is mijn huis waard?

Duifhuizerweg 18A in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.045 (€ 2.151 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.268Sinds september +0,5%
+€ 26.43712 maanden +6,6%
+€ 10.87812 mnd vs. NL +2,7%
Duifhuizerweg 18A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.045 voor Duifhuizerweg 18A in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duifhuizerweg 18A in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.672. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 428.045.

Verwachte verkoopprijs Duifhuizerweg 18A
€ 440.672[ € 418.295 – € 462.327 ]
Verkoper houdt over€ 434.575−€ 6.097 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.635+€ 10.963 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.672
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.847
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.575

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duifhuizerweg 18A in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.780. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.089 per m².

Verwachte vraagprijs Duifhuizerweg 18A
Onder gem. in UdenBoven gem.
€ 415.780[ € 394.991 – € 436.569 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.089[ € 1.985 – € 2.194 ]
Gem. vraagprijs in Uden
€ 584.864[ € 279.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duifhuizerweg 18A adviseren wij in een bod van € 440.672, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 415.780 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.045+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.672+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.706+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duifhuizerweg 18A zal in bij een vraagprijs van € 415.780 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duifhuizerweg 18A in Uden bedragen € 2.212 per maand bij een woningwaarde van € 428.045. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.212/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.093
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.212
Totaal betaald over 30 jaar€ 753.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duifhuizerweg 18A

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.045
Verwachte verkoopprijs€ 440.672
Verwachte vraagprijs€ 415.780
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtBuitengebied Uden-Zuid→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Uden-Zuid besteden gemiddeld € 296 aan energiekosten per maand.

€ 159/mndAardgas(1.390 m³/jr)
€ 159/mndElektriciteit(4.780 kWh/jr)
−€ 22/mndTeruglevering(3.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
G
Deze woning
A (38%)
B (3%)
C (21%)
D (3%)
E (14%)
F (7%)
G (14%)

Wonen in Buitengebied Uden-Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Uden-Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 3,0 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,3 km
Overstapstation21,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Knokerdweg 3A, 5406NR Uden
Knokerdweg 3A
1922 · 212 m²
€ 741.899
Straatbeeld van Voortweg 36, 5406VG Uden
Voortweg 36
1920 · 184 m²
€ 842.860
Straatbeeld van Steeuwichtweg 5, 5406PP Uden
Steeuwichtweg 5
1925 · 176 m²
€ 569.625
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.045 is Duifhuizerweg 18A een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Uden-Zuid. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Duifhuizerweg 18A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duifhuizerweg 18A in Uden.

Wat is Duifhuizerweg 18A in Uden waard?
Duifhuizerweg 18A in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.045 (bandbreedte € 376.680 – € 479.410). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Uden-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duifhuizerweg 18A in Uden?
De verwachte vraagprijs van Duifhuizerweg 18A in Uden is in oktober 2026 € 415.780 (bandbreedte € 394.991 – € 436.569). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.151.
Hoeveel moet ik overbieden op Duifhuizerweg 18A in Uden?
Voor Duifhuizerweg 18A adviseren wij een bod van € 440.672 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duifhuizerweg 18A in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Duifhuizerweg 18A in Uden bedragen € 2.212 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.045 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.093 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duifhuizerweg 18A in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duifhuizerweg 18A in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 26.437) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duifhuizerweg 18A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Uden-Zuid is € 672.000. De geschatte marktwaarde van Duifhuizerweg 18A ligt rond € 428.045. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duifhuizerweg 18A?
Huishoudens in de buurt van Duifhuizerweg 18A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 296 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).