Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Bosweg 2B-4

5406TR Uden

36 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 9.051Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.825
+6,6%
[ € 286.726 – € 364.924 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.733[ € 299.946 – € 331.520 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.239[ € 319.143 – € 352.737 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Bosweg 2B-4 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.825 (€ 9.051 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.726Sinds september +0,5%
+€ 20.12412 maanden +6,6%
+€ 8.28112 mnd vs. NL +2,7%
Oude Bosweg 2B-4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.825 voor Oude Bosweg 2B-4 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Bosweg 2B-4 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.239. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 325.825.

Verwachte verkoopprijs Oude Bosweg 2B-4
€ 336.239[ € 319.143 – € 352.737 ]
Verkoper houdt over€ 331.290−€ 4.949 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.114+€ 8.875 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.239
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.699
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.290

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Bosweg 2B-4 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.733. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.770 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Bosweg 2B-4
Onder gem. in UdenBoven gem.
€ 315.733[ € 299.946 – € 331.520 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.770[ € 8.332 – € 9.209 ]
Gem. vraagprijs in Uden
€ 584.864[ € 279.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Bosweg 2B-4 adviseren wij in een bod van € 336.239, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 315.733 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.825+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.239+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.051+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Bosweg 2B-4 zal in bij een vraagprijs van € 315.733 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Bosweg 2B-4 in Uden bedragen € 1.667 per maand bij een woningwaarde van € 325.825. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.667/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.593
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.667
Totaal betaald over 30 jaar€ 573.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Bosweg 2B-4

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte36 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.825
Verwachte verkoopprijs€ 336.239
Verwachte vraagprijs€ 315.733
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtBuitengebied Uden-West→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Uden-West besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.150 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (25%)
C (25%)
D (4%)
E (6%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Buitengebied Uden-West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Uden-West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 3,1 km.

46,9%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Muntmeester 191, 5406BH Uden
Muntmeester 191
2012 · 42 m²
€ 307.257
Straatbeeld van Pioenroosstraat 2B-3, 5402GC Uden
Pioenroosstraat 2B-3
2026 · 67 m²
€ 384.370
Straatbeeld van Kerkakkerstraat 38, 5401AX Uden
Kerkakkerstraat 38
1997 · 57 m²
€ 287.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.825 is Oude Bosweg 2B-4 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Uden-West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oude Bosweg 2B-4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Bosweg 2B-4 in Uden.

Wat is Oude Bosweg 2B-4 in Uden waard?
Oude Bosweg 2B-4 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.825 (bandbreedte € 286.726 – € 364.924). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Uden-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Bosweg 2B-4 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Oude Bosweg 2B-4 in Uden is in oktober 2026 € 315.733 (bandbreedte € 299.946 – € 331.520). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.051.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Bosweg 2B-4 in Uden?
Voor Oude Bosweg 2B-4 adviseren wij een bod van € 336.239 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Bosweg 2B-4 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Bosweg 2B-4 in Uden bedragen € 1.667 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.825 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.593 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Bosweg 2B-4 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Bosweg 2B-4 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 20.124) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Bosweg 2B-4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Uden-West is € 576.000. De geschatte marktwaarde van Oude Bosweg 2B-4 ligt rond € 325.825. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Bosweg 2B-4?
Huishoudens in de buurt van Oude Bosweg 2B-4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).