Huiswaardemeter

Woningwaarde Vluchtoordweg 25

5406XH Uden

131 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.521Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 592.223
+6,6%
[ € 521.156 – € 663.290 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.407[ € 546.637 – € 604.177 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.531[ € 578.342 – € 639.219 ]

Wat is mijn huis waard?

Vluchtoordweg 25 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 592.223 (€ 4.521 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.138Sinds september +0,5%
+€ 36.57712 maanden +6,6%
+€ 15.05112 mnd vs. NL +2,7%
Vluchtoordweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 592.223 voor Vluchtoordweg 25 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vluchtoordweg 25 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.531. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 592.223.

Verwachte verkoopprijs Vluchtoordweg 25
€ 609.531[ € 578.342 – € 639.219 ]
Verkoper houdt over€ 601.576−€ 7.955 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 623.872+€ 14.341 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.531
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.705
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 601.576

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vluchtoordweg 25 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.407. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.392 per m².

Verwachte vraagprijs Vluchtoordweg 25
Onder gem. in UdenBoven gem.
€ 575.407[ € 546.637 – € 604.177 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.392[ € 4.173 – € 4.612 ]
Gem. vraagprijs in Uden
€ 584.864[ € 279.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vluchtoordweg 25 adviseren wij in een bod van € 609.531, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 575.407 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 592.223+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.531+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 640.008+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vluchtoordweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 575.407 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vluchtoordweg 25 in Uden bedragen € 3.008 per maand bij een woningwaarde van € 592.223. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 792.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.008/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.896
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.008
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.042.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vluchtoordweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte975 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 592.223
Verwachte verkoopprijs€ 609.531
Verwachte vraagprijs€ 575.407
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtBuitengebied Uden-Oost→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Uden-Oost besteden gemiddeld € 294 aan energiekosten per maand.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 157/mndElektriciteit(4.700 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
F
Deze woning
A (50%)
C (25%)
D (6%)
F (13%)
G (6%)

Wonen in Buitengebied Uden-Oost

Buitengebied Uden-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,4 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,5 km
Overstapstation26,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voortweg 36, 5406VG Uden
Voortweg 36
1920 · 184 m²
€ 842.860
Straatbeeld van Steeuwichtweg 5, 5406PP Uden
Steeuwichtweg 5
1925 · 176 m²
€ 569.625
Straatbeeld van Knokerdweg 3A, 5406NR Uden
Knokerdweg 3A
1922 · 212 m²
€ 741.899
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vluchtoordweg 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 592.223 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Uden-Oost willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vluchtoordweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vluchtoordweg 25 in Uden.

Wat is Vluchtoordweg 25 in Uden waard?
Vluchtoordweg 25 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 592.223 (bandbreedte € 521.156 – € 663.290). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Uden-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vluchtoordweg 25 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Vluchtoordweg 25 in Uden is in oktober 2026 € 575.407 (bandbreedte € 546.637 – € 604.177). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.521.
Hoeveel moet ik overbieden op Vluchtoordweg 25 in Uden?
Voor Vluchtoordweg 25 adviseren wij een bod van € 609.531 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vluchtoordweg 25 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Vluchtoordweg 25 in Uden bedragen € 3.008 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 592.223 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.896 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vluchtoordweg 25 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vluchtoordweg 25 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 36.577) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vluchtoordweg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Uden-Oost is € 690.000. De geschatte marktwaarde van Vluchtoordweg 25 ligt rond € 592.223. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vluchtoordweg 25?
Huishoudens in de buurt van Vluchtoordweg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 294 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).