Huiswaardemeter

Woningwaarde Vluchtoord 12

5406XP Uden

179 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.366Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 602.482
+6,6%
[ € 530.184 – € 674.780 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 588.053[ € 558.650 – € 617.456 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.265[ € 586.024 – € 647.711 ]

Wat is mijn huis waard?

Vluchtoord 12 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 602.482 (€ 3.366 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.192Sinds september +0,5%
+€ 37.21112 maanden +6,6%
+€ 15.31212 mnd vs. NL +2,7%
Vluchtoord 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 602.482 voor Vluchtoord 12 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vluchtoord 12 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.265. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 602.482.

Verwachte verkoopprijs Vluchtoord 12
€ 617.265[ € 586.024 – € 647.711 ]
Verkoper houdt over€ 609.225−€ 8.040 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.760+€ 14.495 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.265
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.790
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.225

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vluchtoord 12 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 588.053. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.285 per m².

Verwachte vraagprijs Vluchtoord 12
Onder gem. in UdenBoven gem.
€ 588.053[ € 558.650 – € 617.456 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.285[ € 3.121 – € 3.449 ]
Gem. vraagprijs in Uden
€ 584.864[ € 279.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vluchtoord 12 adviseren wij in een bod van € 617.265, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 588.053 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 602.482+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.265+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.128+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vluchtoord 12 zal in bij een vraagprijs van € 588.053 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vluchtoord 12 in Uden bedragen € 3.071 per maand bij een woningwaarde van € 602.482. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 802.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.071/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.946
OZB€ 36
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.071
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.060.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vluchtoord 12

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte988 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 602.482
Verwachte verkoopprijs€ 617.265
Verwachte vraagprijs€ 588.053
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtVluchtoord→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vluchtoord besteden gemiddeld € 293 aan energiekosten per maand.

€ 159/mndAardgas(1.390 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.190 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (13%)
C (16%)
D (5%)
E (2%)

Wonen in Vluchtoord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vluchtoord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 3,0 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,5 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westwijk 13A, 5406XS Uden
Westwijk 13A
1999 · 201 m²
€ 543.682
Straatbeeld van Vluchtoord 16A, 5406XP Uden
Vluchtoord 16A
1995 · 245 m²
€ 563.379
Straatbeeld van Raamhof 53, 5403VR Uden
Raamhof 53
1994 · 168 m²
€ 611.615
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vluchtoord 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 602.482 duidelijk in het hogere segment van Vluchtoord. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vluchtoord 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vluchtoord 12 in Uden.

Wat is Vluchtoord 12 in Uden waard?
Vluchtoord 12 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 602.482 (bandbreedte € 530.184 – € 674.780). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vluchtoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vluchtoord 12 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Vluchtoord 12 in Uden is in oktober 2026 € 588.053 (bandbreedte € 558.650 – € 617.456). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.366.
Hoeveel moet ik overbieden op Vluchtoord 12 in Uden?
Voor Vluchtoord 12 adviseren wij een bod van € 617.265 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vluchtoord 12 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Vluchtoord 12 in Uden bedragen € 3.071 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 602.482 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.946 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vluchtoord 12 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vluchtoord 12 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 37.211) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vluchtoord 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vluchtoord is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Vluchtoord 12 ligt rond € 602.482. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vluchtoord 12?
Huishoudens in de buurt van Vluchtoord 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 293 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).