Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostwijk 35A

5406XT Uden

196 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.217Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.545
+6,6%
[ € 382.400 – € 486.690 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.930[ € 400.834 – € 443.027 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.539[ € 424.884 – € 469.609 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostwijk 35A in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.545 (€ 2.217 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.302Sinds september +0,5%
+€ 26.83812 maanden +6,6%
+€ 11.04312 mnd vs. NL +2,7%
Oostwijk 35A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.545 voor Oostwijk 35A in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostwijk 35A in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.539. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 434.545.

Verwachte verkoopprijs Oostwijk 35A
€ 447.539[ € 424.884 – € 469.609 ]
Verkoper houdt over€ 441.366−€ 6.173 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.640+€ 11.101 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.539
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.923
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.366

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostwijk 35A in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.930. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.153 per m².

Verwachte vraagprijs Oostwijk 35A
Onder gem. in UdenBoven gem.
€ 421.930[ € 400.834 – € 443.027 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.153[ € 2.045 – € 2.260 ]
Gem. vraagprijs in Uden
€ 584.864[ € 279.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostwijk 35A adviseren wij in een bod van € 447.539, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 421.930 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.545+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.539+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.916+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostwijk 35A zal in bij een vraagprijs van € 421.930 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostwijk 35A in Uden bedragen € 2.244 per maand bij een woningwaarde van € 434.545. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.244/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.125
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.244
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostwijk 35A

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte995 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.545
Verwachte verkoopprijs€ 447.539
Verwachte vraagprijs€ 421.930
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtVluchtoord→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vluchtoord besteden gemiddeld € 293 aan energiekosten per maand.

€ 159/mndAardgas(1.390 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.190 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (13%)
C (16%)
D (5%)
E (2%)

Wonen in Vluchtoord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vluchtoord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 3,0 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,5 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westwijk 13A, 5406XS Uden
Westwijk 13A
1999 · 201 m²
€ 543.682
Straatbeeld van Vluchtoord 16A, 5406XP Uden
Vluchtoord 16A
1995 · 245 m²
€ 563.379
Straatbeeld van Vuurijzer 19, 5406BD Uden
Vuurijzer 19
1998 · 158 m²
€ 622.058
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oostwijk 35A ligt met een geschatte woningwaarde van € 434.545 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vluchtoord willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oostwijk 35A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostwijk 35A in Uden.

Wat is Oostwijk 35A in Uden waard?
Oostwijk 35A in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.545 (bandbreedte € 382.400 – € 486.690). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vluchtoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostwijk 35A in Uden?
De verwachte vraagprijs van Oostwijk 35A in Uden is in oktober 2026 € 421.930 (bandbreedte € 400.834 – € 443.027). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.217.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostwijk 35A in Uden?
Voor Oostwijk 35A adviseren wij een bod van € 447.539 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostwijk 35A in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Oostwijk 35A in Uden bedragen € 2.244 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.545 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.125 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostwijk 35A in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostwijk 35A in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 26.838) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostwijk 35A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vluchtoord is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Oostwijk 35A ligt rond € 434.545. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostwijk 35A?
Huishoudens in de buurt van Oostwijk 35A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 293 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).