Huiswaardemeter

Woningwaarde Erf 15

5071BW Udenhout

142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.725Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.896
+6,6%
[ € 465.428 – € 592.364 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 513.753[ € 488.065 – € 539.441 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.485[ € 516.861 – € 571.268 ]

Wat is mijn huis waard?

Erf 15 in Udenhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.896 (€ 3.725 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.799Sinds september +0,5%
+€ 32.62712 maanden +6,6%
+€ 13.40112 mnd vs. NL +2,7%
Erf 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.896 voor Erf 15 in Udenhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Erf 15 in Udenhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.485. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 528.896.

Verwachte verkoopprijs Erf 15
€ 544.485[ € 516.861 – € 571.268 ]
Verkoper houdt over€ 537.246−€ 7.239 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.525+€ 13.040 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.485
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.989
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.246

Wat is de verwachte vraagprijs?

Erf 15 in Udenhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 513.753. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.618 per m².

Verwachte vraagprijs Erf 15
Onder gem. in UdenhoutBoven gem.
€ 513.753[ € 488.065 – € 539.441 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.618[ € 3.437 – € 3.799 ]
Gem. vraagprijs in Udenhout
€ 873.000[ € 460.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Erf 15 adviseren wij in een bod van € 544.485, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 513.753 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.896+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.485+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.709+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Erf 15 zal in bij een vraagprijs van € 513.753 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Erf 15 in Udenhout bedragen € 2.694 per maand bij een woningwaarde van € 528.896. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.694/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.586
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.694
Totaal betaald over 30 jaar€ 930.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Erf 15

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.896
Verwachte verkoopprijs€ 544.485
Verwachte vraagprijs€ 513.753
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtZeshoeven→
PlaatsUdenhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeshoeven besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (17%)
C (36%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Zeshoeven

Zeshoeven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeshoevenstraat 60, 5071BR Udenhout
Zeshoevenstraat 60
1996 · 182 m²
€ 711.930
Straatbeeld van Nemelaer 15, 5071KG Udenhout
Nemelaer 15
1997 · 158 m²
€ 581.444
Straatbeeld van Nemelaer 23, 5071KG Udenhout
Nemelaer 23
1997 · 158 m²
€ 580.165
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 528.896 zit Erf 15 in het middensegment van Zeshoeven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Erf 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Erf 15 in Udenhout.

Wat is Erf 15 in Udenhout waard?
Erf 15 in Udenhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.896 (bandbreedte € 465.428 – € 592.364). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeshoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Erf 15 in Udenhout?
De verwachte vraagprijs van Erf 15 in Udenhout is in oktober 2026 € 513.753 (bandbreedte € 488.065 – € 539.441). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.725.
Hoeveel moet ik overbieden op Erf 15 in Udenhout?
Voor Erf 15 adviseren wij een bod van € 544.485 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Erf 15 in Udenhout?
De geschatte bruto maandlasten van Erf 15 in Udenhout bedragen € 2.694 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.896 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.586 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Erf 15 in Udenhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Erf 15 in Udenhout is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 32.627) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Erf 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeshoeven is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Erf 15 ligt rond € 528.896. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Erf 15?
Huishoudens in de buurt van Erf 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeshoeven heeft 22% van de woningen zonnepanelen.