Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nemelaer 15, 5071KG Udenhout

Woningwaarde Nemelaer 15

5071KG Udenhout

158 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.680Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 581.444
+5,9%
[ € 511.671 – € 651.217 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 564.927[ € 536.681 – € 593.173 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 598.444[ € 567.808 – € 627.577 ]

Wat is mijn huis waard?

Nemelaer 15 in Udenhout heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 581.444 (€ 3.680 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.077Sinds juli +0,5%
+€ 32.29312 maanden +5,9%
+€ 12.89712 mnd vs. NL +2,3%
Nemelaer 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 581.444 voor Nemelaer 15 in Udenhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nemelaer 15 in Udenhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 598.444. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 581.444.

Verwachte verkoopprijs Nemelaer 15
€ 598.444[ € 567.808 – € 627.577 ]
Verkoper houdt over€ 590.611−€ 7.833 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 612.563+€ 14.119 kosten koper
Verkoopprijs€ 598.444
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.583
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 590.611

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nemelaer 15 in Udenhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 564.927. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.575 per m².

Verwachte vraagprijs Nemelaer 15
Onder gem. in UdenhoutBoven gem.
€ 564.927[ € 536.681 – € 593.173 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.575[ € 3.397 – € 3.754 ]
Gem. vraagprijs in Udenhout
€ 882.500[ € 435.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nemelaer 15 adviseren wij in een bod van € 598.444, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 564.927 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 581.444+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 598.444+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 628.366+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nemelaer 15 zal in bij een vraagprijs van € 564.927 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nemelaer 15 in Udenhout bedragen € 2.958 per maand bij een woningwaarde van € 581.444. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 781.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.958/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.843
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.958
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.023.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nemelaer 15

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 581.444
Verwachte verkoopprijs€ 598.444
Verwachte vraagprijs€ 564.927
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDe Mortel→
PlaatsUdenhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Mortel besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (58%)
B (35%)
C (4%)
D (0%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in De Mortel

De Mortel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nemelaer 23, 5071KG Udenhout
Nemelaer 23
1997 · 158 m²
€ 580.165
Straatbeeld van Verzonken Kasteel 80, 5071KE Udenhout
Verzonken Kasteel 80
1997 · 109 m²
€ 464.484
Straatbeeld van Zuidewijn 58, 5071KH Udenhout
Zuidewijn 58
2005 · 244 m²
€ 911.029
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 581.444 ligt Nemelaer 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Mortel. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nemelaer 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nemelaer 15 in Udenhout.

Wat is Nemelaer 15 in Udenhout waard?
Nemelaer 15 in Udenhout heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 581.444 (bandbreedte € 511.671 – € 651.217). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Mortel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nemelaer 15 in Udenhout?
De verwachte vraagprijs van Nemelaer 15 in Udenhout is in augustus 2026 € 564.927 (bandbreedte € 536.681 – € 593.173). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.680.
Hoeveel moet ik overbieden op Nemelaer 15 in Udenhout?
Voor Nemelaer 15 adviseren wij een bod van € 598.444 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nemelaer 15 in Udenhout?
De geschatte bruto maandlasten van Nemelaer 15 in Udenhout bedragen € 2.958 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 581.444 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.843 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nemelaer 15 in Udenhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nemelaer 15 in Udenhout is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 32.293) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nemelaer 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Mortel is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Nemelaer 15 ligt rond € 581.444. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nemelaer 15?
Huishoudens in de buurt van Nemelaer 15 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Mortel heeft 26% van de woningen zonnepanelen.