Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zuidewijn 58, 5071KH Udenhout

Woningwaarde Zuidewijn 58

5071KH Udenhout

244 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.734Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 911.029
+5,9%
[ € 801.706 – € 1.020.352 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 891.909[ € 847.314 – € 936.504 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 930.559[ € 883.749 – € 976.774 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidewijn 58 in Udenhout heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 911.029 (€ 3.734 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.821Sinds juli +0,5%
+€ 50.59812 maanden +5,9%
+€ 20.20712 mnd vs. NL +2,3%
Zuidewijn 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 911.029 voor Zuidewijn 58 in Udenhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidewijn 58 in Udenhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 930.559. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 911.029.

Verwachte verkoopprijs Zuidewijn 58
€ 930.559[ € 883.749 – € 976.774 ]
Verkoper houdt over€ 919.073−€ 11.486 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 951.320+€ 20.761 kosten koper
Verkoopprijs€ 930.559
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.236
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 919.073

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidewijn 58 in Udenhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 891.909. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.655 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidewijn 58
Onder gem. in UdenhoutBoven gem.
€ 891.909[ € 847.314 – € 936.504 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.655[ € 3.473 – € 3.838 ]
Gem. vraagprijs in Udenhout
€ 842.000[ € 435.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidewijn 58 adviseren wij in een bod van € 930.559, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 891.909 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 911.029+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 930.559+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 977.087+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidewijn 58 zal in bij een vraagprijs van € 891.909 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidewijn 58 in Udenhout bedragen € 4.610 per maand bij een woningwaarde van € 911.029. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.111.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.610/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.455
OZB€ 55
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 4.610
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.603.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidewijn 58

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte244 m²
Perceeloppervlakte81 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 911.029
Verwachte verkoopprijs€ 930.559
Verwachte vraagprijs€ 891.909
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDe Mortel→
PlaatsUdenhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Mortel besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (58%)
B (35%)
C (4%)
D (0%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in De Mortel

De Mortel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nemelaer 15, 5071KG Udenhout
Nemelaer 15
1997 · 158 m²
€ 581.444
Straatbeeld van Nemelaer 23, 5071KG Udenhout
Nemelaer 23
1997 · 158 m²
€ 580.165
Straatbeeld van Zeshoevenstraat 60, 5071BR Udenhout
Zeshoevenstraat 60
1996 · 182 m²
€ 711.930
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuidewijn 58 valt met een geschatte woningwaarde van € 911.029 duidelijk in het hogere segment van De Mortel. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zuidewijn 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidewijn 58 in Udenhout.

Wat is Zuidewijn 58 in Udenhout waard?
Zuidewijn 58 in Udenhout heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 911.029 (bandbreedte € 801.706 – € 1.020.352). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Mortel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidewijn 58 in Udenhout?
De verwachte vraagprijs van Zuidewijn 58 in Udenhout is in augustus 2026 € 891.909 (bandbreedte € 847.314 – € 936.504). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.734.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidewijn 58 in Udenhout?
Voor Zuidewijn 58 adviseren wij een bod van € 930.559 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidewijn 58 in Udenhout?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidewijn 58 in Udenhout bedragen € 4.610 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 911.029 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.455 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidewijn 58 in Udenhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidewijn 58 in Udenhout is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 50.598) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidewijn 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Mortel is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Zuidewijn 58 ligt rond € 911.029. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidewijn 58?
Huishoudens in de buurt van Zuidewijn 58 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Mortel heeft 26% van de woningen zonnepanelen.