Huiswaardemeter

Woningwaarde Felixhof 47

5071BX Udenhout

213 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.603Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 767.523
+6,6%
[ € 675.420 – € 859.626 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 749.013[ € 711.562 – € 786.464 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 786.490[ € 746.429 – € 825.001 ]

Wat is mijn huis waard?

Felixhof 47 in Udenhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 767.523 (€ 3.603 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.062Sinds september +0,5%
+€ 47.34812 maanden +6,6%
+€ 19.44812 mnd vs. NL +2,7%
Felixhof 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 767.523 voor Felixhof 47 in Udenhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Felixhof 47 in Udenhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 786.490. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 767.523.

Verwachte verkoopprijs Felixhof 47
€ 786.490[ € 746.429 – € 825.001 ]
Verkoper houdt over€ 776.589−€ 9.901 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 804.370+€ 17.880 kosten koper
Verkoopprijs€ 786.490
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.651
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 776.589

Wat is de verwachte vraagprijs?

Felixhof 47 in Udenhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 749.013. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.516 per m².

Verwachte vraagprijs Felixhof 47
Onder gem. in UdenhoutBoven gem.
€ 749.013[ € 711.562 – € 786.464 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.516[ € 3.341 – € 3.692 ]
Gem. vraagprijs in Udenhout
€ 873.000[ € 460.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Felixhof 47 adviseren wij in een bod van € 786.490, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 749.013 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 767.523+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 786.490+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 825.815+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Felixhof 47 zal in bij een vraagprijs van € 749.013 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Felixhof 47 in Udenhout bedragen € 3.893 per maand bij een woningwaarde van € 767.523. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 968.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.893/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.753
OZB€ 47
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.893
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.351.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Felixhof 47

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte489 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 767.523
Verwachte verkoopprijs€ 786.490
Verwachte vraagprijs€ 749.013
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtZeshoeven→
PlaatsUdenhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeshoeven besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (17%)
C (36%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Zeshoeven

Zeshoeven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeshoevenstraat 60, 5071BR Udenhout
Zeshoevenstraat 60
1996 · 182 m²
€ 711.930
Straatbeeld van Mortelhof 5, 5071AA Udenhout
Mortelhof 5
2004 · 199 m²
€ 844.961
Straatbeeld van Zuidewijn 58, 5071KH Udenhout
Zuidewijn 58
2005 · 244 m²
€ 911.029
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Felixhof 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 767.523 duidelijk in het hogere segment van Zeshoeven. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Felixhof 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Felixhof 47 in Udenhout.

Wat is Felixhof 47 in Udenhout waard?
Felixhof 47 in Udenhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 767.523 (bandbreedte € 675.420 – € 859.626). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeshoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Felixhof 47 in Udenhout?
De verwachte vraagprijs van Felixhof 47 in Udenhout is in oktober 2026 € 749.013 (bandbreedte € 711.562 – € 786.464). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.603.
Hoeveel moet ik overbieden op Felixhof 47 in Udenhout?
Voor Felixhof 47 adviseren wij een bod van € 786.490 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Felixhof 47 in Udenhout?
De geschatte bruto maandlasten van Felixhof 47 in Udenhout bedragen € 3.893 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 767.523 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.753 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Felixhof 47 in Udenhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Felixhof 47 in Udenhout is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 47.348) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Felixhof 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeshoeven is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Felixhof 47 ligt rond € 767.523. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Felixhof 47?
Huishoudens in de buurt van Felixhof 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeshoeven heeft 22% van de woningen zonnepanelen.