Huiswaardemeter

Woningwaarde Felixhof 14

5071BZ Udenhout

98 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 5.002Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.222
+6,6%
[ € 431.395 – € 549.049 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.961[ € 452.163 – € 499.759 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.910[ € 479.293 – € 529.745 ]

Wat is mijn huis waard?

Felixhof 14 in Udenhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.222 (€ 5.002 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.594Sinds september +0,5%
+€ 30.24112 maanden +6,6%
+€ 12.42112 mnd vs. NL +2,7%
Felixhof 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.222 voor Felixhof 14 in Udenhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Felixhof 14 in Udenhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.910. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 490.222.

Verwachte verkoopprijs Felixhof 14
€ 504.910[ € 479.293 – € 529.745 ]
Verkoper houdt over€ 498.106−€ 6.804 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.158+€ 12.248 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.910
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.554
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.106

Wat is de verwachte vraagprijs?

Felixhof 14 in Udenhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.961. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.857 per m².

Verwachte vraagprijs Felixhof 14
Onder gem. in UdenhoutBoven gem.
€ 475.961[ € 452.163 – € 499.759 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.857[ € 4.614 – € 5.100 ]
Gem. vraagprijs in Udenhout
€ 873.000[ € 460.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Felixhof 14 adviseren wij in een bod van € 504.910, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 475.961 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.222+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.910+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.156+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Felixhof 14 zal in bij een vraagprijs van € 475.961 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Felixhof 14 in Udenhout bedragen € 2.492 per maand bij een woningwaarde van € 490.222. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.492/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.397
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.492
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Felixhof 14

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.222
Verwachte verkoopprijs€ 504.910
Verwachte vraagprijs€ 475.961
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtZeshoeven→
PlaatsUdenhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeshoeven besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (17%)
C (36%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Zeshoeven

Zeshoeven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeshoevenstraat 60, 5071BR Udenhout
Zeshoevenstraat 60
1996 · 182 m²
€ 711.930
Straatbeeld van Verzonken Kasteel 80, 5071KE Udenhout
Verzonken Kasteel 80
1997 · 109 m²
€ 464.484
Straatbeeld van Nemelaer 15, 5071KG Udenhout
Nemelaer 15
1997 · 158 m²
€ 581.444
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Felixhof 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 490.222 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeshoeven willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Felixhof 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Felixhof 14 in Udenhout.

Wat is Felixhof 14 in Udenhout waard?
Felixhof 14 in Udenhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.222 (bandbreedte € 431.395 – € 549.049). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeshoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Felixhof 14 in Udenhout?
De verwachte vraagprijs van Felixhof 14 in Udenhout is in oktober 2026 € 475.961 (bandbreedte € 452.163 – € 499.759). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.002.
Hoeveel moet ik overbieden op Felixhof 14 in Udenhout?
Voor Felixhof 14 adviseren wij een bod van € 504.910 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Felixhof 14 in Udenhout?
De geschatte bruto maandlasten van Felixhof 14 in Udenhout bedragen € 2.492 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.222 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.397 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Felixhof 14 in Udenhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Felixhof 14 in Udenhout is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 30.241) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Felixhof 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeshoeven is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Felixhof 14 ligt rond € 490.222. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Felixhof 14?
Huishoudens in de buurt van Felixhof 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeshoeven heeft 22% van de woningen zonnepanelen.