Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindenlaan 2c

5071CD Udenhout

260 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.225Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.098.605
+6,6%
[ € 966.772 – € 1.230.438 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.075.324[ € 1.021.558 – € 1.129.090 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.122.390[ € 1.065.485 – € 1.177.641 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindenlaan 2c in Udenhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.098.605 (€ 4.225 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.814Sinds september +0,5%
+€ 67.77212 maanden +6,6%
+€ 27.83612 mnd vs. NL +2,7%
Lindenlaan 2c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.098.605 voor Lindenlaan 2c in Udenhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindenlaan 2c in Udenhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.122.390. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.098.605.

Verwachte verkoopprijs Lindenlaan 2c
€ 1.122.390[ € 1.065.485 – € 1.177.641 ]
Verkoper houdt over€ 1.108.794−€ 13.596 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.146.988+€ 24.598 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.122.390
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.346
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.108.794

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindenlaan 2c in Udenhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.075.324. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.136 per m².

Verwachte vraagprijs Lindenlaan 2c
Onder gem. in UdenhoutBoven gem.
€ 1.075.324[ € 1.021.558 – € 1.129.090 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.136[ € 3.929 – € 4.343 ]
Gem. vraagprijs in Udenhout
€ 873.000[ € 460.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindenlaan 2c adviseren wij in een bod van € 1.122.390, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.075.324 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.098.605+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.122.390+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.178.510+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindenlaan 2c zal in bij een vraagprijs van € 1.075.324 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindenlaan 2c in Udenhout bedragen € 5.543 per maand bij een woningwaarde van € 1.098.605. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.299.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.543/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.372
OZB€ 67
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 5.543
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.933.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindenlaan 2c

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte260 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.098.605
Verwachte verkoopprijs€ 1.122.390
Verwachte vraagprijs€ 1.075.324
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtZeshoeven→
PlaatsUdenhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeshoeven besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (17%)
C (36%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Zeshoeven

Zeshoeven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeshoevenstraat 60, 5071BR Udenhout
Zeshoevenstraat 60
1996 · 182 m²
€ 711.930
Straatbeeld van Zuidewijn 58, 5071KH Udenhout
Zuidewijn 58
2005 · 244 m²
€ 911.029
Straatbeeld van Mortelhof 5, 5071AA Udenhout
Mortelhof 5
2004 · 199 m²
€ 844.961
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lindenlaan 2c valt met een geschatte woningwaarde van € 1.098.605 duidelijk in het hogere segment van Zeshoeven. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lindenlaan 2c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindenlaan 2c in Udenhout.

Wat is Lindenlaan 2c in Udenhout waard?
Lindenlaan 2c in Udenhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.098.605 (bandbreedte € 966.772 – € 1.230.438). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeshoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindenlaan 2c in Udenhout?
De verwachte vraagprijs van Lindenlaan 2c in Udenhout is in oktober 2026 € 1.075.324 (bandbreedte € 1.021.558 – € 1.129.090). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.225.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindenlaan 2c in Udenhout?
Voor Lindenlaan 2c adviseren wij een bod van € 1.122.390 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindenlaan 2c in Udenhout?
De geschatte bruto maandlasten van Lindenlaan 2c in Udenhout bedragen € 5.543 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.098.605 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.372 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindenlaan 2c in Udenhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindenlaan 2c in Udenhout is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 67.772) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindenlaan 2c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeshoeven is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Lindenlaan 2c ligt rond € 1.098.605. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindenlaan 2c?
Huishoudens in de buurt van Lindenlaan 2c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeshoeven heeft 22% van de woningen zonnepanelen.