Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuinstraat 3

5071CP Udenhout

178 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.295Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 764.512
+6,6%
[ € 672.771 – € 856.253 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 749.625[ € 712.144 – € 787.106 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 782.794[ € 747.039 – € 825.674 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinstraat 3 in Udenhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 764.512 (€ 4.295 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.046Sinds september +0,5%
+€ 47.16212 maanden +6,6%
+€ 19.37112 mnd vs. NL +2,7%
Tuinstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 764.512 voor Tuinstraat 3 in Udenhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinstraat 3 in Udenhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 782.794. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 764.512.

Verwachte verkoopprijs Tuinstraat 3
€ 782.794[ € 747.039 – € 825.674 ]
Verkoper houdt over€ 772.933−€ 9.861 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 800.600+€ 17.806 kosten koper
Verkoopprijs€ 782.794
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.611
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 772.933

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuinstraat 3 in Udenhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 749.625. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.211 per m².

Verwachte vraagprijs Tuinstraat 3
Onder gem. in UdenhoutBoven gem.
€ 749.625[ € 712.144 – € 787.106 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.211[ € 4.001 – € 4.422 ]
Gem. vraagprijs in Udenhout
€ 873.000[ € 460.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinstraat 3 adviseren wij in een bod van € 782.794, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 749.625 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 764.512+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 782.794+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 821.934+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 749.625 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinstraat 3 in Udenhout bedragen € 3.869 per maand bij een woningwaarde van € 764.512. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 965.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.869/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.739
OZB€ 46
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.869
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.346.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 764.512
Verwachte verkoopprijs€ 782.794
Verwachte vraagprijs€ 749.625
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtZeshoeven→
PlaatsUdenhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeshoeven besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (17%)
C (36%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Zeshoeven

Zeshoeven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeshoevenstraat 60, 5071BR Udenhout
Zeshoevenstraat 60
1996 · 182 m²
€ 711.930
Straatbeeld van Bereklauw 13, 5071HB Udenhout
Bereklauw 13
1989 · 174 m²
€ 582.895
Straatbeeld van Energieweg 1a, 5071NP Udenhout
Energieweg 1a
1991 · 203 m²
€ 525.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tuinstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 764.512 duidelijk in het hogere segment van Zeshoeven. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Tuinstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinstraat 3 in Udenhout.

Wat is Tuinstraat 3 in Udenhout waard?
Tuinstraat 3 in Udenhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 764.512 (bandbreedte € 672.771 – € 856.253). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeshoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuinstraat 3 in Udenhout?
De verwachte vraagprijs van Tuinstraat 3 in Udenhout is in oktober 2026 € 749.625 (bandbreedte € 712.144 – € 787.106). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.295.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinstraat 3 in Udenhout?
Voor Tuinstraat 3 adviseren wij een bod van € 782.794 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinstraat 3 in Udenhout?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinstraat 3 in Udenhout bedragen € 3.869 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 764.512 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.739 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinstraat 3 in Udenhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinstraat 3 in Udenhout is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 47.162) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeshoeven is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Tuinstraat 3 ligt rond € 764.512. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Tuinstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeshoeven heeft 22% van de woningen zonnepanelen.