Huiswaardemeter

Woningwaarde Hubertushof 2

5071CZ Udenhout

42 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.864Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 204.286
+6,6%
[ € 179.772 – € 228.800 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 197.399[ € 187.529 – € 207.269 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 211.413[ € 200.656 – € 221.778 ]

Wat is mijn huis waard?

Hubertushof 2 in Udenhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 204.286 (€ 4.864 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.081Sinds september +0,5%
+€ 12.60212 maanden +6,6%
+€ 5.17612 mnd vs. NL +2,7%
Hubertushof 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 204.286 voor Hubertushof 2 in Udenhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hubertushof 2 in Udenhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 211.413. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 204.286.

Verwachte verkoopprijs Hubertushof 2
€ 211.413[ € 200.656 – € 221.778 ]
Verkoper houdt over€ 207.837−€ 3.576 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 217.791+€ 6.378 kosten koper
Verkoopprijs€ 211.413
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.326
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 207.837

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hubertushof 2 in Udenhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 197.399. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.700 per m².

Verwachte vraagprijs Hubertushof 2
Onder gem. in UdenhoutBoven gem.
€ 197.399[ € 187.529 – € 207.269 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.700[ € 4.465 – € 4.935 ]
Gem. vraagprijs in Udenhout
€ 873.000[ € 460.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hubertushof 2 adviseren wij in een bod van € 211.413, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 197.399 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 204.286+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 211.413+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 221.984+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hubertushof 2 zal in bij een vraagprijs van € 197.399 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hubertushof 2 in Udenhout bedragen € 1.063 per maand bij een woningwaarde van € 204.286. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 404.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.063/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 999
OZB€ 12
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.063
Totaal betaald over 30 jaar€ 359.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hubertushof 2

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte42 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 204.286
Verwachte verkoopprijs€ 211.413
Verwachte vraagprijs€ 197.399
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtZeshoeven→
PlaatsUdenhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeshoeven besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (17%)
C (36%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Zeshoeven

Zeshoeven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goudsbloem 31, 5071EV Udenhout
Goudsbloem 31
1982 · 51 m²
€ 189.895
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 204.286 is Hubertushof 2 een van de meer betaalbare woningen in Zeshoeven. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hubertushof 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hubertushof 2 in Udenhout.

Wat is Hubertushof 2 in Udenhout waard?
Hubertushof 2 in Udenhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 204.286 (bandbreedte € 179.772 – € 228.800). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeshoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hubertushof 2 in Udenhout?
De verwachte vraagprijs van Hubertushof 2 in Udenhout is in oktober 2026 € 197.399 (bandbreedte € 187.529 – € 207.269). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.864.
Hoeveel moet ik overbieden op Hubertushof 2 in Udenhout?
Voor Hubertushof 2 adviseren wij een bod van € 211.413 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hubertushof 2 in Udenhout?
De geschatte bruto maandlasten van Hubertushof 2 in Udenhout bedragen € 1.063 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 204.286 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 999 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hubertushof 2 in Udenhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hubertushof 2 in Udenhout is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 12.602) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hubertushof 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeshoeven is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Hubertushof 2 ligt rond € 204.286. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hubertushof 2?
Huishoudens in de buurt van Hubertushof 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeshoeven heeft 22% van de woningen zonnepanelen.