Huiswaardemeter
Straatbeeld van Goudsbloem 31, 5071EV Udenhout

Woningwaarde Goudsbloem 31

5071EV Udenhout

51 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.697Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 188.568
+5,6%
[ € 165.940 – € 211.196 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 182.332[ € 173.215 – € 191.449 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 195.017[ € 184.994 – € 204.468 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudsbloem 31 in Udenhout heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 188.568 (€ 3.697 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 998Sinds mei +0,5%
+€ 10.05912 maanden +5,6%
+€ 2.48912 mnd vs. NL +1,4%
Goudsbloem 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 188.568 voor Goudsbloem 31 in Udenhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudsbloem 31 in Udenhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 195.017. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 188.568.

Verwachte verkoopprijs Goudsbloem 31
€ 195.017[ € 184.994 – € 204.468 ]
Verkoper houdt over€ 191.622−€ 3.395 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 201.067+€ 6.050 kosten koper
Verkoopprijs€ 195.017
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.145
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 191.622

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudsbloem 31 in Udenhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 182.332. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.575 per m².

Verwachte vraagprijs Goudsbloem 31
Onder gem. in UdenhoutBoven gem.
€ 182.332[ € 173.215 – € 191.449 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.575[ € 3.396 – € 3.754 ]
Gem. vraagprijs in Udenhout
€ 771.542[ € 400.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudsbloem 31 adviseren wij in een bod van € 195.017, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 182.332 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 188.568+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 195.017+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 204.768+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudsbloem 31 zal in bij een vraagprijs van € 182.332 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudsbloem 31 in Udenhout bedragen € 980 per maand bij een woningwaarde van € 188.568. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 94.000€ 283.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 980/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 922
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 980
Totaal betaald over 30 jaar€ 331.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudsbloem 31

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 188.568
Verwachte verkoopprijs€ 195.017
Verwachte vraagprijs€ 182.332
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDe Kuil→
PlaatsUdenhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kuil besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (39%)
C (24%)
D (1%)
E (4%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in De Kuil

De Kuil biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bereklauw 13, 5071HB Udenhout
Bereklauw 13
1989 · 174 m²
€ 578.818
Straatbeeld van Boterbloem 1-212, 5071GA Udenhout
Boterbloem 1-212
2003 · 33 m²
€ 374.235
Straatbeeld van Slimstraat 12, 5071EK Udenhout
Slimstraat 12
1995 · 368 m²
€ 721.254
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 188.568 is Goudsbloem 31 een van de meer betaalbare woningen in De Kuil. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Goudsbloem 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudsbloem 31 in Udenhout.

Wat is Goudsbloem 31 in Udenhout waard?
Goudsbloem 31 in Udenhout heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 188.568 (bandbreedte € 165.940 – € 211.196). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Kuil.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudsbloem 31 in Udenhout?
De verwachte vraagprijs van Goudsbloem 31 in Udenhout is in juni 2026 € 182.332 (bandbreedte € 173.215 – € 191.449). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.697.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudsbloem 31 in Udenhout?
Voor Goudsbloem 31 adviseren wij een bod van € 195.017 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudsbloem 31 in Udenhout?
De geschatte bruto maandlasten van Goudsbloem 31 in Udenhout bedragen € 1.020 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 188.568 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 922 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudsbloem 31 in Udenhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudsbloem 31 in Udenhout is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 10.059) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudsbloem 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kuil is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Goudsbloem 31 ligt rond € 188.568. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudsbloem 31?
Huishoudens in de buurt van Goudsbloem 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kuil heeft 18% van de woningen zonnepanelen.