Huiswaardemeter
Straatbeeld van Goudsbloem 31, 5071EV Udenhout

Woningwaarde Goudsbloem 31

5071EV Udenhout

51 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.723Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 189.895
+5,9%
[ € 167.108 – € 212.682 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 183.615[ € 174.434 – € 192.796 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 196.389[ € 186.296 – € 205.906 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudsbloem 31 in Udenhout heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 189.895 (€ 3.723 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.005Sinds juli +0,5%
+€ 10.54712 maanden +5,9%
+€ 4.21212 mnd vs. NL +2,3%
Goudsbloem 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 189.895 voor Goudsbloem 31 in Udenhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudsbloem 31 in Udenhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 196.389. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 189.895.

Verwachte verkoopprijs Goudsbloem 31
€ 196.389[ € 186.296 – € 205.906 ]
Verkoper houdt over€ 192.979−€ 3.410 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 202.467+€ 6.078 kosten koper
Verkoopprijs€ 196.389
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.160
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 192.979

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudsbloem 31 in Udenhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 183.615. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.600 per m².

Verwachte vraagprijs Goudsbloem 31
Onder gem. in UdenhoutBoven gem.
€ 183.615[ € 174.434 – € 192.796 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.600[ € 3.420 – € 3.780 ]
Gem. vraagprijs in Udenhout
€ 842.000[ € 435.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudsbloem 31 adviseren wij in een bod van € 196.389, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 183.615 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 189.895+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 196.389+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 206.208+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudsbloem 31 zal in bij een vraagprijs van € 183.615 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudsbloem 31 in Udenhout bedragen € 995 per maand bij een woningwaarde van € 189.895. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 390.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 995/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 929
OZB€ 12
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 995
Totaal betaald over 30 jaar€ 334.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudsbloem 31

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 189.895
Verwachte verkoopprijs€ 196.389
Verwachte vraagprijs€ 183.615
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDe Kuil→
PlaatsUdenhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kuil besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (38%)
C (23%)
D (1%)
E (4%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in De Kuil

De Kuil biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bereklauw 13, 5071HB Udenhout
Bereklauw 13
1989 · 174 m²
€ 582.895
Straatbeeld van Boterbloem 1-212, 5071GA Udenhout
Boterbloem 1-212
2003 · 33 m²
€ 371.342
Straatbeeld van Schoorstraat 3, 5071RA Udenhout
Schoorstraat 3
1911 · 157 m²
€ 509.262
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 189.895 is Goudsbloem 31 een van de meer betaalbare woningen in De Kuil. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Goudsbloem 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudsbloem 31 in Udenhout.

Wat is Goudsbloem 31 in Udenhout waard?
Goudsbloem 31 in Udenhout heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 189.895 (bandbreedte € 167.108 – € 212.682). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Kuil.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudsbloem 31 in Udenhout?
De verwachte vraagprijs van Goudsbloem 31 in Udenhout is in augustus 2026 € 183.615 (bandbreedte € 174.434 – € 192.796). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.723.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudsbloem 31 in Udenhout?
Voor Goudsbloem 31 adviseren wij een bod van € 196.389 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudsbloem 31 in Udenhout?
De geschatte bruto maandlasten van Goudsbloem 31 in Udenhout bedragen € 995 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 189.895 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 929 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudsbloem 31 in Udenhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudsbloem 31 in Udenhout is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 10.547) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudsbloem 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kuil is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Goudsbloem 31 ligt rond € 189.895. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudsbloem 31?
Huishoudens in de buurt van Goudsbloem 31 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kuil heeft 18% van de woningen zonnepanelen.