Huiswaardemeter
Straatbeeld van Slimstraat 12, 5071EK Udenhout

Woningwaarde Slimstraat 12

5071EK Udenhout

368 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 1.974Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 726.333
+5,9%
[ € 639.173 – € 813.493 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 708.643[ € 673.211 – € 744.075 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 744.464[ € 706.872 – € 781.279 ]

Wat is mijn huis waard?

Slimstraat 12 in Udenhout heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 726.333 (€ 1.974 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.844Sinds juli +0,5%
+€ 40.34012 maanden +5,9%
+€ 16.11012 mnd vs. NL +2,3%
Slimstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 726.333 voor Slimstraat 12 in Udenhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slimstraat 12 in Udenhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 744.464. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 726.333.

Verwachte verkoopprijs Slimstraat 12
€ 744.464[ € 706.872 – € 781.279 ]
Verkoper houdt over€ 735.025−€ 9.439 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 761.503+€ 17.039 kosten koper
Verkoopprijs€ 744.464
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.189
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 735.025

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slimstraat 12 in Udenhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 708.643. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.926 per m².

Verwachte vraagprijs Slimstraat 12
Onder gem. in UdenhoutBoven gem.
€ 708.643[ € 673.211 – € 744.075 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.926[ € 1.829 – € 2.022 ]
Gem. vraagprijs in Udenhout
€ 882.500[ € 435.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slimstraat 12 adviseren wij in een bod van € 744.464, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 708.643 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 726.333+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 744.464+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 781.687+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slimstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 708.643 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slimstraat 12 in Udenhout bedragen € 3.726 per maand bij een woningwaarde van € 726.333. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 926.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.726/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.552
OZB€ 44
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 88
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.726
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.278.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slimstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte368 m²
Perceeloppervlakte721 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 726.333
Verwachte verkoopprijs€ 744.464
Verwachte vraagprijs€ 708.643
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDe Kuil→
PlaatsUdenhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kuil besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (38%)
C (23%)
D (1%)
E (4%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in De Kuil

De Kuil biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoorstraat 13, 5071RA Udenhout
Schoorstraat 13
1986 · 313 m²
€ 478.114
Straatbeeld van Energieweg 1a, 5071NP Udenhout
Energieweg 1a
1991 · 203 m²
€ 525.342
Straatbeeld van Brabantsehoek 14a, 5071NM Udenhout
Brabantsehoek 14a
1987 · 236 m²
€ 512.135
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Slimstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 726.333 duidelijk in het hogere segment van De Kuil. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Slimstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slimstraat 12 in Udenhout.

Wat is Slimstraat 12 in Udenhout waard?
Slimstraat 12 in Udenhout heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 726.333 (bandbreedte € 639.173 – € 813.493). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kuil.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slimstraat 12 in Udenhout?
De verwachte vraagprijs van Slimstraat 12 in Udenhout is in augustus 2026 € 708.643 (bandbreedte € 673.211 – € 744.075). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.974.
Hoeveel moet ik overbieden op Slimstraat 12 in Udenhout?
Voor Slimstraat 12 adviseren wij een bod van € 744.464 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slimstraat 12 in Udenhout?
De geschatte bruto maandlasten van Slimstraat 12 in Udenhout bedragen € 3.726 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 726.333 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.552 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slimstraat 12 in Udenhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slimstraat 12 in Udenhout is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 40.340) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slimstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kuil is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Slimstraat 12 ligt rond € 726.333. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slimstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Slimstraat 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kuil heeft 18% van de woningen zonnepanelen.