Huiswaardemeter
Straatbeeld van Slimstraat 12, 5071EK Udenhout

Woningwaarde Slimstraat 12

5071EK Udenhout

368 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 1.960Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 721.254
+5,6%
[ € 634.704 – € 807.804 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 703.688[ € 668.504 – € 738.872 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 739.258[ € 701.929 – € 775.816 ]

Wat is mijn huis waard?

Slimstraat 12 in Udenhout heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 721.254 (€ 1.960 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.817Sinds mei +0,5%
+€ 38.47312 maanden +5,6%
+€ 9.51912 mnd vs. NL +1,4%
Slimstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 721.254 voor Slimstraat 12 in Udenhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slimstraat 12 in Udenhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 739.258. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 721.254.

Verwachte verkoopprijs Slimstraat 12
€ 739.258[ € 701.929 – € 775.816 ]
Verkoper houdt over€ 729.876−€ 9.382 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 756.193+€ 16.935 kosten koper
Verkoopprijs€ 739.258
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.132
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 729.876

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slimstraat 12 in Udenhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 703.688. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.912 per m².

Verwachte vraagprijs Slimstraat 12
Onder gem. in UdenhoutBoven gem.
€ 703.688[ € 668.504 – € 738.872 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.912[ € 1.817 – € 2.008 ]
Gem. vraagprijs in Udenhout
€ 771.542[ € 400.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slimstraat 12 adviseren wij in een bod van € 739.258, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 703.688 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 721.254+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 739.258+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 776.221+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slimstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 703.688 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slimstraat 12 in Udenhout bedragen € 3.603 per maand bij een woningwaarde van € 721.254. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 361.000€ 1.082.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.603/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.527
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.603
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.269.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slimstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte368 m²
Perceeloppervlakte721 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 721.254
Verwachte verkoopprijs€ 739.258
Verwachte vraagprijs€ 703.688
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDe Kuil→
PlaatsUdenhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kuil besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (39%)
C (24%)
D (1%)
E (4%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in De Kuil

De Kuil biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Energieweg 1a, 5071NP Udenhout
Energieweg 1a
1991 · 203 m²
€ 521.668
Straatbeeld van Brabantsehoek 14a, 5071NM Udenhout
Brabantsehoek 14a
1987 · 236 m²
€ 508.553
Straatbeeld van Zuidewijn 58, 5071KH Udenhout
Zuidewijn 58
2005 · 244 m²
€ 904.658
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Slimstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 721.254 duidelijk in het hogere segment van De Kuil. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Slimstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slimstraat 12 in Udenhout.

Wat is Slimstraat 12 in Udenhout waard?
Slimstraat 12 in Udenhout heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 721.254 (bandbreedte € 634.704 – € 807.804). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kuil.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slimstraat 12 in Udenhout?
De verwachte vraagprijs van Slimstraat 12 in Udenhout is in juni 2026 € 703.688 (bandbreedte € 668.504 – € 738.872). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.960.
Hoeveel moet ik overbieden op Slimstraat 12 in Udenhout?
Voor Slimstraat 12 adviseren wij een bod van € 739.258 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slimstraat 12 in Udenhout?
De geschatte bruto maandlasten van Slimstraat 12 in Udenhout bedragen € 3.748 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 721.254 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.527 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 166 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slimstraat 12 in Udenhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slimstraat 12 in Udenhout is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 38.473) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slimstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kuil is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Slimstraat 12 ligt rond € 721.254. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slimstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Slimstraat 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kuil heeft 18% van de woningen zonnepanelen.