Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloosterpad 13a

5071ER Udenhout

107 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2007Bouwjaar
€ 3.161Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.186
+6,6%
[ € 297.604 – € 378.768 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.600[ € 311.220 – € 343.980 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.114[ € 331.449 – € 366.339 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterpad 13a in Udenhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.186 (€ 3.161 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.790Sinds september +0,5%
+€ 20.86212 maanden +6,6%
+€ 8.56812 mnd vs. NL +2,7%
Kloosterpad 13a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.186 voor Kloosterpad 13a in Udenhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterpad 13a in Udenhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.114. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 338.186.

Verwachte verkoopprijs Kloosterpad 13a
€ 349.114[ € 331.449 – € 366.339 ]
Verkoper houdt over€ 344.024−€ 5.090 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.246+€ 9.132 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.114
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.840
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.024

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloosterpad 13a in Udenhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.600. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.062 per m².

Verwachte vraagprijs Kloosterpad 13a
Onder gem. in UdenhoutBoven gem.
€ 327.600[ € 311.220 – € 343.980 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.062[ € 2.909 – € 3.215 ]
Gem. vraagprijs in Udenhout
€ 873.000[ € 460.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterpad 13a adviseren wij in een bod van € 349.114, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 327.600 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.186+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.114+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.570+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterpad 13a zal in bij een vraagprijs van € 327.600 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterpad 13a in Udenhout bedragen € 1.743 per maand bij een woningwaarde van € 338.186. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.743/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.654
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.743
Totaal betaald over 30 jaar€ 595.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterpad 13a

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte107 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.186
Verwachte verkoopprijs€ 349.114
Verwachte vraagprijs€ 327.600
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtZeshoeven→
PlaatsUdenhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeshoeven besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (17%)
C (36%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Zeshoeven

Zeshoeven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeshoevenstraat 60, 5071BR Udenhout
Zeshoevenstraat 60
1996 · 182 m²
€ 711.930
Straatbeeld van Blokakker 28, 5071LC Udenhout
Blokakker 28
2017 · 107 m²
€ 476.102
Straatbeeld van Verzonken Kasteel 80, 5071KE Udenhout
Verzonken Kasteel 80
1997 · 109 m²
€ 464.484
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.186 is Kloosterpad 13a een van de meer betaalbare woningen in Zeshoeven. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kloosterpad 13a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterpad 13a in Udenhout.

Wat is Kloosterpad 13a in Udenhout waard?
Kloosterpad 13a in Udenhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.186 (bandbreedte € 297.604 – € 378.768). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeshoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloosterpad 13a in Udenhout?
De verwachte vraagprijs van Kloosterpad 13a in Udenhout is in oktober 2026 € 327.600 (bandbreedte € 311.220 – € 343.980). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.161.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterpad 13a in Udenhout?
Voor Kloosterpad 13a adviseren wij een bod van € 349.114 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterpad 13a in Udenhout?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterpad 13a in Udenhout bedragen € 1.743 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.186 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.654 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterpad 13a in Udenhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterpad 13a in Udenhout is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 20.862) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterpad 13a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeshoeven is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterpad 13a ligt rond € 338.186. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterpad 13a?
Huishoudens in de buurt van Kloosterpad 13a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeshoeven heeft 22% van de woningen zonnepanelen.