Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloosterpad 4

5071ER Udenhout

114 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 3.165Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.849
+6,6%
[ € 317.547 – € 404.151 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.550[ € 332.073 – € 367.028 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.513[ € 353.658 – € 390.885 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterpad 4 in Udenhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.849 (€ 3.165 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.910Sinds september +0,5%
+€ 22.26112 maanden +6,6%
+€ 9.14412 mnd vs. NL +2,7%
Kloosterpad 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.849 voor Kloosterpad 4 in Udenhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterpad 4 in Udenhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.513. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 360.849.

Verwachte verkoopprijs Kloosterpad 4
€ 372.513[ € 353.658 – € 390.885 ]
Verkoper houdt over€ 367.165−€ 5.348 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.113+€ 9.600 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.513
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.098
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.165

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloosterpad 4 in Udenhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.550. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.066 per m².

Verwachte vraagprijs Kloosterpad 4
Onder gem. in UdenhoutBoven gem.
€ 349.550[ € 332.073 – € 367.028 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.066[ € 2.913 – € 3.220 ]
Gem. vraagprijs in Udenhout
€ 873.000[ € 460.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterpad 4 adviseren wij in een bod van € 372.513, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 349.550 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.849+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.513+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.139+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterpad 4 zal in bij een vraagprijs van € 349.550 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterpad 4 in Udenhout bedragen € 1.856 per maand bij een woningwaarde van € 360.849. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.856/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.765
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.856
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterpad 4

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte538 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.849
Verwachte verkoopprijs€ 372.513
Verwachte vraagprijs€ 349.550
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtZeshoeven→
PlaatsUdenhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeshoeven besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (17%)
C (36%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Zeshoeven

Zeshoeven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kuil 17, 5071RH Udenhout
Kuil 17
1900 · 144 m²
€ 510.211
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.849 is Kloosterpad 4 een van de meer betaalbare woningen in Zeshoeven. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kloosterpad 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterpad 4 in Udenhout.

Wat is Kloosterpad 4 in Udenhout waard?
Kloosterpad 4 in Udenhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.849 (bandbreedte € 317.547 – € 404.151). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeshoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloosterpad 4 in Udenhout?
De verwachte vraagprijs van Kloosterpad 4 in Udenhout is in oktober 2026 € 349.550 (bandbreedte € 332.073 – € 367.028). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.165.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterpad 4 in Udenhout?
Voor Kloosterpad 4 adviseren wij een bod van € 372.513 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterpad 4 in Udenhout?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterpad 4 in Udenhout bedragen € 1.856 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.849 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.765 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterpad 4 in Udenhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterpad 4 in Udenhout is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 22.261) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterpad 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeshoeven is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterpad 4 ligt rond € 360.849. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterpad 4?
Huishoudens in de buurt van Kloosterpad 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeshoeven heeft 22% van de woningen zonnepanelen.