Huiswaardemeter

Woningwaarde Anemoon 24

5071GR Udenhout

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.627Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.317
+6,6%
[ € 347.879 – € 442.755 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.013[ € 363.862 – € 402.164 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.017[ € 387.149 – € 427.902 ]

Wat is mijn huis waard?

Anemoon 24 in Udenhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.317 (€ 3.627 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.092Sinds september +0,5%
+€ 24.38712 maanden +6,6%
+€ 10.01712 mnd vs. NL +2,7%
Anemoon 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.317 voor Anemoon 24 in Udenhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anemoon 24 in Udenhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.017. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 395.317.

Verwachte verkoopprijs Anemoon 24
€ 408.017[ € 387.149 – € 427.902 ]
Verkoper houdt over€ 402.279−€ 5.738 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.327+€ 10.310 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.017
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.488
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.279

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anemoon 24 in Udenhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.013. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.514 per m².

Verwachte vraagprijs Anemoon 24
Onder gem. in UdenhoutBoven gem.
€ 383.013[ € 363.862 – € 402.164 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.514[ € 3.338 – € 3.690 ]
Gem. vraagprijs in Udenhout
€ 873.000[ € 460.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anemoon 24 adviseren wij in een bod van € 408.017, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 383.013 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.317+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.017+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.418+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anemoon 24 zal in bij een vraagprijs van € 383.013 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anemoon 24 in Udenhout bedragen € 2.025 per maand bij een woningwaarde van € 395.317. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.025/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.933
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.025
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anemoon 24

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.317
Verwachte verkoopprijs€ 408.017
Verwachte vraagprijs€ 383.013
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDe Kuil→
PlaatsUdenhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kuil besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (38%)
C (23%)
D (1%)
E (4%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in De Kuil

De Kuil biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bereklauw 13, 5071HB Udenhout
Bereklauw 13
1989 · 174 m²
€ 582.895
Straatbeeld van Verzonken Kasteel 80, 5071KE Udenhout
Verzonken Kasteel 80
1997 · 109 m²
€ 464.484
Straatbeeld van Energieweg 1a, 5071NP Udenhout
Energieweg 1a
1991 · 203 m²
€ 525.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anemoon 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 395.317 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Kuil willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Anemoon 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anemoon 24 in Udenhout.

Wat is Anemoon 24 in Udenhout waard?
Anemoon 24 in Udenhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.317 (bandbreedte € 347.879 – € 442.755). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kuil.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anemoon 24 in Udenhout?
De verwachte vraagprijs van Anemoon 24 in Udenhout is in oktober 2026 € 383.013 (bandbreedte € 363.862 – € 402.164). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.627.
Hoeveel moet ik overbieden op Anemoon 24 in Udenhout?
Voor Anemoon 24 adviseren wij een bod van € 408.017 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anemoon 24 in Udenhout?
De geschatte bruto maandlasten van Anemoon 24 in Udenhout bedragen € 2.025 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.317 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.933 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anemoon 24 in Udenhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anemoon 24 in Udenhout is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 24.387) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anemoon 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kuil is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Anemoon 24 ligt rond € 395.317. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anemoon 24?
Huishoudens in de buurt van Anemoon 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kuil heeft 18% van de woningen zonnepanelen.