Huiswaardemeter

Woningwaarde Dommelrodehof 12

5071KA Udenhout

66 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.497Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.805
+6,6%
[ € 261.188 – € 332.422 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.741[ € 273.354 – € 302.128 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.154[ € 290.575 – € 321.162 ]

Wat is mijn huis waard?

Dommelrodehof 12 in Udenhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.805 (€ 4.497 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.571Sinds september +0,5%
+€ 18.31012 maanden +6,6%
+€ 7.52112 mnd vs. NL +2,7%
Dommelrodehof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.805 voor Dommelrodehof 12 in Udenhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dommelrodehof 12 in Udenhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.154. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 296.805.

Verwachte verkoopprijs Dommelrodehof 12
€ 306.154[ € 290.575 – € 321.162 ]
Verkoper houdt over€ 301.536−€ 4.618 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.427+€ 8.273 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.154
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.368
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.536

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dommelrodehof 12 in Udenhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.741. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.360 per m².

Verwachte vraagprijs Dommelrodehof 12
Onder gem. in UdenhoutBoven gem.
€ 287.741[ € 273.354 – € 302.128 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.360[ € 4.142 – € 4.578 ]
Gem. vraagprijs in Udenhout
€ 873.000[ € 460.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dommelrodehof 12 adviseren wij in een bod van € 306.154, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 287.741 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.805+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.154+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.462+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dommelrodehof 12 zal in bij een vraagprijs van € 287.741 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dommelrodehof 12 in Udenhout bedragen € 1.527 per maand bij een woningwaarde van € 296.805. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.527/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.451
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.527
Totaal betaald over 30 jaar€ 522.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dommelrodehof 12

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.805
Verwachte verkoopprijs€ 306.154
Verwachte vraagprijs€ 287.741
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDe Mortel→
PlaatsUdenhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Mortel besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (58%)
B (35%)
C (4%)
D (0%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in De Mortel

De Mortel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verzonken Kasteel 80, 5071KE Udenhout
Verzonken Kasteel 80
1997 · 109 m²
€ 464.484
Straatbeeld van Boterbloem 1-212, 5071GA Udenhout
Boterbloem 1-212
2003 · 33 m²
€ 242.149
Straatbeeld van Goudsbloem 31, 5071EV Udenhout
Goudsbloem 31
1982 · 51 m²
€ 189.895
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.805 is Dommelrodehof 12 een van de meer betaalbare woningen in De Mortel. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dommelrodehof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dommelrodehof 12 in Udenhout.

Wat is Dommelrodehof 12 in Udenhout waard?
Dommelrodehof 12 in Udenhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.805 (bandbreedte € 261.188 – € 332.422). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Mortel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dommelrodehof 12 in Udenhout?
De verwachte vraagprijs van Dommelrodehof 12 in Udenhout is in oktober 2026 € 287.741 (bandbreedte € 273.354 – € 302.128). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.497.
Hoeveel moet ik overbieden op Dommelrodehof 12 in Udenhout?
Voor Dommelrodehof 12 adviseren wij een bod van € 306.154 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dommelrodehof 12 in Udenhout?
De geschatte bruto maandlasten van Dommelrodehof 12 in Udenhout bedragen € 1.527 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.805 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.451 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dommelrodehof 12 in Udenhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dommelrodehof 12 in Udenhout is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 18.310) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dommelrodehof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Mortel is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Dommelrodehof 12 ligt rond € 296.805. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dommelrodehof 12?
Huishoudens in de buurt van Dommelrodehof 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Mortel heeft 26% van de woningen zonnepanelen.