Huiswaardemeter

Woningwaarde Dommelrodehof 2

5071KA Udenhout

66 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.490Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.343
+6,6%
[ € 260.782 – € 331.904 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.053[ € 272.700 – € 301.406 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.933[ € 290.426 – € 320.997 ]

Wat is mijn huis waard?

Dommelrodehof 2 in Udenhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.343 (€ 4.490 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.568Sinds september +0,5%
+€ 18.28112 maanden +6,6%
+€ 7.50912 mnd vs. NL +2,7%
Dommelrodehof 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.343 voor Dommelrodehof 2 in Udenhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dommelrodehof 2 in Udenhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.933. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 296.343.

Verwachte verkoopprijs Dommelrodehof 2
€ 305.933[ € 290.426 – € 320.997 ]
Verkoper houdt over€ 301.318−€ 4.615 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.202+€ 8.269 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.933
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.365
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.318

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dommelrodehof 2 in Udenhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.053. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.349 per m².

Verwachte vraagprijs Dommelrodehof 2
Onder gem. in UdenhoutBoven gem.
€ 287.053[ € 272.700 – € 301.406 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.349[ € 4.132 – € 4.567 ]
Gem. vraagprijs in Udenhout
€ 873.000[ € 460.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dommelrodehof 2 adviseren wij in een bod van € 305.933, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 287.053 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.343+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.933+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.230+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dommelrodehof 2 zal in bij een vraagprijs van € 287.053 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dommelrodehof 2 in Udenhout bedragen € 1.525 per maand bij een woningwaarde van € 296.343. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.525/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.449
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.525
Totaal betaald over 30 jaar€ 521.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dommelrodehof 2

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.343
Verwachte verkoopprijs€ 305.933
Verwachte vraagprijs€ 287.053
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDe Mortel→
PlaatsUdenhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Mortel besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (58%)
B (35%)
C (4%)
D (0%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in De Mortel

De Mortel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verzonken Kasteel 80, 5071KE Udenhout
Verzonken Kasteel 80
1997 · 109 m²
€ 464.484
Straatbeeld van Boterbloem 1-212, 5071GA Udenhout
Boterbloem 1-212
2003 · 33 m²
€ 242.149
Straatbeeld van Goudsbloem 31, 5071EV Udenhout
Goudsbloem 31
1982 · 51 m²
€ 189.895
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.343 is Dommelrodehof 2 een van de meer betaalbare woningen in De Mortel. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dommelrodehof 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dommelrodehof 2 in Udenhout.

Wat is Dommelrodehof 2 in Udenhout waard?
Dommelrodehof 2 in Udenhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.343 (bandbreedte € 260.782 – € 331.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Mortel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dommelrodehof 2 in Udenhout?
De verwachte vraagprijs van Dommelrodehof 2 in Udenhout is in oktober 2026 € 287.053 (bandbreedte € 272.700 – € 301.406). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.490.
Hoeveel moet ik overbieden op Dommelrodehof 2 in Udenhout?
Voor Dommelrodehof 2 adviseren wij een bod van € 305.933 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dommelrodehof 2 in Udenhout?
De geschatte bruto maandlasten van Dommelrodehof 2 in Udenhout bedragen € 1.525 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.343 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.449 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dommelrodehof 2 in Udenhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dommelrodehof 2 in Udenhout is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 18.281) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dommelrodehof 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Mortel is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Dommelrodehof 2 ligt rond € 296.343. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dommelrodehof 2?
Huishoudens in de buurt van Dommelrodehof 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Mortel heeft 26% van de woningen zonnepanelen.