Huiswaardemeter

Woningwaarde Winkelakker 39

5071LA Udenhout

177 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.299Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 760.902
+6,6%
[ € 669.594 – € 852.210 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 743.114[ € 705.958 – € 780.270 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 779.116[ € 739.844 – € 817.723 ]

Wat is mijn huis waard?

Winkelakker 39 in Udenhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 760.902 (€ 4.299 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.027Sinds september +0,5%
+€ 46.94012 maanden +6,6%
+€ 19.28012 mnd vs. NL +2,7%
Winkelakker 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 760.902 voor Winkelakker 39 in Udenhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Winkelakker 39 in Udenhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 779.116. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 760.902.

Verwachte verkoopprijs Winkelakker 39
€ 779.116[ € 739.844 – € 817.723 ]
Verkoper houdt over€ 769.296−€ 9.820 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 796.848+€ 17.732 kosten koper
Verkoopprijs€ 779.116
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.570
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 769.296

Wat is de verwachte vraagprijs?

Winkelakker 39 in Udenhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 743.114. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.198 per m².

Verwachte vraagprijs Winkelakker 39
Onder gem. in UdenhoutBoven gem.
€ 743.114[ € 705.958 – € 780.270 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.198[ € 3.988 – € 4.408 ]
Gem. vraagprijs in Udenhout
€ 873.000[ € 460.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Winkelakker 39 adviseren wij in een bod van € 779.116, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 743.114 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 760.902+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 779.116+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 818.072+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Winkelakker 39 zal in bij een vraagprijs van € 743.114 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Winkelakker 39 in Udenhout bedragen € 3.851 per maand bij een woningwaarde van € 760.902. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 961.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.851/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.721
OZB€ 46
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.851
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.339.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Winkelakker 39

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte304 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 760.902
Verwachte verkoopprijs€ 779.116
Verwachte vraagprijs€ 743.114
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDen Bogerd→
PlaatsUdenhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Bogerd besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 46/mndAardgas(400 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.610 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Den Bogerd

Den Bogerd biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

61,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogenakker 24, 5071LG Udenhout
Hogenakker 24
2025 · 179 m²
€ 745.628
Straatbeeld van Hogenakker 36, 5071LG Udenhout
Hogenakker 36
2025 · 162 m²
€ 686.353
Straatbeeld van Hoekwei 27, 5071SJ Udenhout
Hoekwei 27
2025 · 136 m²
€ 716.283
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Winkelakker 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 760.902 duidelijk in het hogere segment van Den Bogerd. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Winkelakker 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Winkelakker 39 in Udenhout.

Wat is Winkelakker 39 in Udenhout waard?
Winkelakker 39 in Udenhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 760.902 (bandbreedte € 669.594 – € 852.210). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Bogerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Winkelakker 39 in Udenhout?
De verwachte vraagprijs van Winkelakker 39 in Udenhout is in oktober 2026 € 743.114 (bandbreedte € 705.958 – € 780.270). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.299.
Hoeveel moet ik overbieden op Winkelakker 39 in Udenhout?
Voor Winkelakker 39 adviseren wij een bod van € 779.116 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Winkelakker 39 in Udenhout?
De geschatte bruto maandlasten van Winkelakker 39 in Udenhout bedragen € 3.851 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 760.902 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.721 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Winkelakker 39 in Udenhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Winkelakker 39 in Udenhout is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 46.940) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Winkelakker 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Bogerd is € 532.000. De geschatte marktwaarde van Winkelakker 39 ligt rond € 760.902. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Winkelakker 39?
Huishoudens in de buurt van Winkelakker 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Bogerd heeft 30% van de woningen zonnepanelen.